Immobilien zum Mieten in Homburg
0 Immobilien werden in Homburg zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Homburg – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Homburg
In Homburg gilt keine Mietpreisbremse. Das Saarland hat die Kreisstadt nicht als Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt ausgewiesen — eine Landesverordnung fehlt. Bei Neuverträgen greift damit nicht die Deckelung auf zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Im laufenden Mietverhältnis bleibt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren maßgeblich.
Das heißt: Die Ausgangsmiete verhandeln Sie ohne die 10-Prozent-Grenze. Eine Erhöhung im Bestand muss trotzdem begründet sein und darf die Kappung nicht überschreiten. Ob die geforderte Miete zur Vergleichsmiete passt, prüfen Sie mit dem kreisweiten Mietspiegel — derzeit nur als einfache Orientierung.
Quelle: BBSR; Mietpreisbremse Länder
Mietspiegel Saarpfalz-Kreis: nur noch Orientierung
Die Fassung 2020 des qualifizierten Mietspiegels für den Saarpfalz-Kreis hat am 9. Dezember 2022 ihre Qualifizierung verloren. Die Stadt Homburg weist ausdrücklich darauf hin: Seither gilt das Dokument als einfacher Mietspiegel und nur noch als Orientierungshilfe — ohne die gesetzliche Vermutungswirkung eines qualifizierten Spiegels.
Auskunft und Download laufen über den Gutachterausschuss des Saarpfalz-Kreises. Der Kreis hat im Sommer 2025 die Datenerhebung für einen neuen qualifizierten Mietspiegel gestartet; die Veröffentlichung war für Anfang 2026 angekündigt. Ob das neue Dokument bereits vorliegt, klären Sie beim Gutachterausschuss oder auf der Stadtseite — die Kreisstadt listet Stand September 2026 weiter die Fassung 2020.
Quelle: Stadt Homburg; MietspiegelQuelle: Saarpfalz-Kreis; Mietspiegel-Erhebung 2025
WBS: Antrag in Saarbrücken, nicht im Rathaus
Geförderten Wohnraum mieten Sie nur mit Wohnberechtigungsschein. Im Saarland erteilt ihn das Ministerium für Inneres, Bauen und Sport (Referat OBB12, Halbergstraße 50, Saarbrücken) — nicht die Kreisstadt Homburg. Der Antrag ist gebührenfrei; der Schein gilt ein Jahr und nur für Wohnraum im Saarland. Ein WBS aus einem anderen Land wird nicht anerkannt.
Mit dem Schein erhalten Sie keine Wohnung, sondern die Bestätigung, dass Sie eine passende geförderte Wohnung beziehen dürfen. Nötig sind unter anderem Personaldokumente und Einkommensnachweise der Haushaltsangehörigen. Die Bearbeitungszeit liegt nach vollständigen Unterlagen oft bei vier bis fünf Wochen.
Quelle: Land Saarland; WohnberechtigungsscheinQuelle: Serviceportal Saarland; WBS Antrag
Alltag ohne Auto: Parken und saarVV
In der Innenstadt parken Sie auf rund 2.700 Plätzen ohne Gebühr. Wer in einem ausgewiesenen Bewohnerparkgebiet wohnt und keinen Privatstellplatz hat, kann einen Bewohnerparkausweis bei der Straßenverkehrsbehörde beantragen; er sichert keinen freien Platz.
Bus und Bahn laufen im Verbund saarVV. Am Hbf endet die S1 Richtung Kaiserslautern und Rhein-Neckar; nach Saarbrücken fahren Regionalzüge. Fahrplan und Tarif prüfen Sie tagesaktuell im Saarfahrplan. Die kommunale Wärmeplanung ändert an Ihrem Mietvertrag nichts — ein Anschlusszwang folgt aus dem Plan nicht. Ob Fernwärme der Stadtwerke an der Adresse liegt, klären Vermieter oder Stadtwerke.
Quelle: Stadt Homburg; Parken InnenstadtQuelle: saarVV; VerkehrsverbundQuelle: Saarfahrplan; FahrplanauskunftQuelle: Stadt Homburg; Kommunale Wärmeplanung
Bundesland Saarland:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse: keine Landesverordnung
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Saarland:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Serviceportal Saarland; Grunderwerbsteuer
- Grundsteuerreform — Quelle: Land Saarland; Grundsteuerreform
- Keine Mietpreisbremse-Ausweisung — Quelle: BBSR; Mietpreisbremse Länder
Häufige Fragen zum Mieten in Homburg
- Gilt in Homburg die Mietpreisbremse?
- Ist Homburg angespannter Wohnungsmarkt?
- Gibt es eine Mietpreisbremse-Verordnung für die Kreisstadt?
Nein. Das Saarland hat Homburg nicht als Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt ausgewiesen — eine Landesverordnung fehlt. Bei Neuvermietung gilt daher nicht die 10-Prozent-Deckelung über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Die Kulisse der Länder steht im Bundesland-Block.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Homburg?
- Gilt in Homburg 15 oder 20 Prozent in drei Jahren?
- Hat das Saarland die Kappungsgrenze abgesenkt?
Es gilt die bundesweite Standard-Kappungsgrenze: maximal 20 % Mieterhöhung innerhalb von drei Jahren (bezogen auf die bisherige Miete, parallel zur ortsüblichen Vergleichsmiete). Eine abgesenkte 15-Prozent-Grenze braucht eine Landesverordnung — die fehlt für Homburg.
- Gibt es in Homburg einen amtlichen Mietspiegel — und wo finde ich ihn?
- Ist der Mietspiegel Saarpfalz-Kreis noch qualifiziert?
- Kommt ein neuer qualifizierter Mietspiegel?
Die Fassung 2020 gilt seit dem 9. Dezember 2022 nur noch als einfacher Mietspiegel (Orientierungshilfe). Der Gutachterausschuss hat 2025 eine Neuerstellung gestartet; die Stadt listet Stand September 2026 weiter die alte Fassung. Ob das neue Dokument schon vorliegt, fragen Sie den Gutachterausschuss.
Quelle: Stadt Homburg; MietspiegelQuelle: Saarpfalz-Kreis; Mietspiegel-Erhebung 2025
- Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein für Homburg?
- Brauche ich einen WBS für Sozialwohnungen?
- Ist der WBS-Antrag im Saarland gebührenfrei?
Ja, für geförderte Sozialwohnungen brauchen Sie einen WBS. Zuständig ist das Ministerium für Inneres, Bauen und Sport in Saarbrücken (Referat OBB12) — nicht das Homburger Rathaus. Der Antrag ist gebührenfrei; der Schein gilt ein Jahr und nur im Saarland.
Quelle: Land Saarland; WohnberechtigungsscheinQuelle: Serviceportal Saarland; WBS Antrag
- Dürfen Vermieter die Grundsteuer über die Nebenkosten umlegen?
- Wie hoch ist der Hebesatz B in Homburg?
- Betrifft mich als Mieter die neue Grundsteuer?
Die neue Grundsteuer (ab 2025) zahlt der Eigentümer an die Stadt. Ob sie über die Nebenkosten umgelegt wird, hängt vom Mietvertrag ab — ohne Klausel bleibt sie beim Vermieter. Der Hebesatz der Grundsteuer B liegt laut Satzung 2025 bei 560 %.
Quelle: Stadt Homburg; Hebesatzsatzung 2025Quelle: Stadt Homburg; Grundsteuer 2025
- Wie komme ich als Mieter ohne Auto durch Homburg?
- Reicht der ÖPNV für den Alltag?
- Ist Parken in der Innenstadt kostenlos?
Bus und Bahn laufen im saarVV; am Hbf endet die S1. In der Innenstadt parken Sie auf rund 2.700 Plätzen ohne Gebühr. Für Pendeln nach Saarbrücken oder Kaiserslautern ist das Angebot nutzbar — Fahrplan über den Saarfahrplan.
Quelle: saarVV; VerkehrsverbundQuelle: Stadt Homburg; Parken InnenstadtQuelle: Saarfahrplan; Fahrplanauskunft
- Was zahlen Familien in Homburg für die Kita?
- Ab wann ist Kita im Saarland beitragsfrei?
- Fallen Essensgeld und Zusatzkosten weiter an?
Seit dem 1. August 2026 liegt der gesetzliche Elternanteil an den Personalkosten bei 2,5 %; ab dem 1. Januar 2027 soll er entfallen. Verpflegung und Zusatzangebote können weiter berechnet werden. Anmeldung und aktuelle Beträge nennt der Träger; die Stadt listet die Einrichtungen.
Quelle: Saarland MBK; Kita BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Homburg; Kinderbetreuung
- Ändert der Wärmeplan etwas an meinem Mietvertrag?
- Muss mein Vermieter auf Fernwärme umstellen?
- Gibt es einen Anschlusszwang aus dem Wärmeplan?
Nein. Der kommunale Wärmeplan ist ein strategisches Instrument ohne Anschlusszwang. Eine Pflicht entsteht erst, wenn Politik und Versorger eine konkrete Maßnahme beschließen. Ob Ihre Adresse im Netzgebiet der Stadtwerke liegt, klären Vermieter oder Stadtwerke.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden