Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Höxter – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Wer in Höxter kauft, plant die laufende neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025): Die Stadt setzt den Hebesatz B auf 920 % (Grundsteuer A: 304 %). Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag nach dem wertabhängigen Bundesmodell; die Stadt multipliziert mit dem Hebesatz. Der Hebesatz ist kein Verkaufspreis und kein Marktwert — verbindlich bleibt Ihr Grundsteuerbescheid. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Höxter; Grundsteuer Hebesätze
Durch die Lage an der Weser sowie an Nethe, Schelpe und Grubebach sind Hochwasserereignisse keine Seltenheit; Starkregen kann überall auftreten. Die Stadt verweist auf Hochwassergefahren- und Risikokarten sowie auf die eigene Vorsorgepflicht nach dem Wasserhaushaltsgesetz. Vor dem Kauf prüfen Sie Lage und Karten — und klären Elementarversicherung sowie baulichen Objektschutz. Das gilt besonders für Uferlagen und tiefere Straßenabschnitte.
Quelle: Stadt Höxter; Starkregen und HochwasserQuelle: Flussgebiete.NRW; Hochwasserkarten Weser
Die Stadt erarbeitet mit der target GmbH die kommunale Wärmeplanung (Zielbild bis 2045). Der Plan soll zeigen, wo eher Netze oder dezentrale Lösungen wie Wärmepumpen im Vordergrund stehen — als Orientierung ohne Anschlusszwang. Bis zum Abschluss gelten für Bestandsgebäude die bundesweiten Übergangsregeln des Gebäudeenergiegesetzes; Beteiligung läuft unter anderem über die Ideenkarte. Für Käufer ist der Plan ein Hinweis auf mögliche spätere Versorgungswege, kein Kaufhindernis.
Quelle: Stadt Höxter; WärmeplanungQuelle: Ideenkarte; Wärmeplanung Beteiligung
Zuständig für Höxter ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Höxter (Möllingerstraße 8). Einsicht und Auszug setzen ein berechtigtes Interesse voraus; in der Praxis organisiert der beurkundende Notar Eintragung und benötigte Auszüge. Bodenrichtwerte finden Sie kostenfrei im Portal BORIS-NRW; der Gutachterausschuss des Kreises ergänzt den Grundstücksmarktbericht.
Quelle: Amtsgericht Höxter; GrundbuchamtQuelle: BORIS-NRW; Bodenrichtwerte
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
In Nordrhein-Westfalen beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 % — Details und Quelle stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Typisch sind Notar- und Grundbuchgebühren nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) sowie die Grunderwerbsteuer. Ein Maklerhonorar fällt nur an, wenn Sie einen Makler beauftragen bzw. die Vergütung vertraglich vereinbart ist. Planen Sie die Nebenkosten als Eigenkapitalanteil ein — die genaue Höhe hängt vom Kaufpreis und von den vereinbarten Leistungen ab.
Zuständig ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Höxter (Möllingerstraße 8, 37671 Höxter). Einsicht und Auszug setzen ein berechtigtes Interesse voraus; Anträge sind schriftlich, per Fax oder persönlich möglich, alternativ über den Notar. Für den Kauf organisiert der Notar in der Regel die Eintragung und die erforderlichen Auszüge.
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025, wertabhängiges Bundesmodell) setzt die Stadt Höxter den Hebesatz B auf 920 % und den Hebesatz A auf 304 % fest. Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag; die Stadt multipliziert mit dem Hebesatz und stellt den Jahresbescheid. Der Hebesatz ist kein Verkaufspreis — verbindlich ist Ihr Bescheid.
Amtliche Bodenrichtwerte für Nordrhein-Westfalen — und damit für Höxter — finden Sie kostenfrei im Portal BORIS-NRW. Der Gutachterausschuss des Kreises Höxter veröffentlicht ergänzend den Grundstücksmarktbericht. Die Werte dienen der Orientierung; sie ersetzen keine individuelle Wertermittlung und keinen Kaufpreis.
Ja — durch die Weserlage und weitere Gewässer sind Hochwasser möglich; Starkregen kann überall auftreten. Prüfen Sie vor dem Kauf die Hochwassergefahren- und Risikokarten sowie die Starkregengefahrenhinweiskarte NRW und klären Sie Elementarversicherung sowie baulichen Objektschutz. Die Stadt beschreibt Vorsorgepflicht und Verhaltensregeln auf ihrer Info-Seite.
Quelle: Stadt Höxter; Starkregen und HochwasserQuelle: Flussgebiete.NRW; Hochwasserkarten Weser
Die kommunale Wärmeplanung wird derzeit erstellt (Auftragnehmer target GmbH; Zielbild 2045). Sie dient der Orientierung zu möglichen Netzen oder dezentralen Lösungen — ohne Anschlusszwang für einzelne Häuser. Für Kommunen unter 100.000 Einwohnern greifen die verschärften GEG-Pflichten für Bestandsgebäude spätestens mit Abschluss der Planung, spätestens zum 30. Juni 2028.
In den sechs Bewohnerparkzonen kostet der Ausweis 30 € pro Jahr bzw. 60 € für zwei Jahre — relevant, wenn Ihr Kaufobjekt ohne Stellplatz in Zone A–F liegt. Voraussetzung: Meldeadresse in der Zone und Fahrzeug auf Sie zugelassen oder dauerhaft genutzt.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
