Immobilien zum Mieten in Germersheim
0 Immobilien werden in Germersheim zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Germersheim – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Germersheim
Wer in Germersheim mietet, trifft keine Mietpreisbremse an: Die Stadt fehlt in der Landes-Gebietskulisse ab 8. Oktober 2025. Bei Erhöhungen im laufenden Vertrag gilt die Standard-Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren — die abgesenkte 15-Prozent-Grenze greift hier nicht. Einen veröffentlichten amtlichen Mietspiegel der Stadt gibt es derzeit nicht; Vergleichsmieten werden über die üblichen BGB-Wege begründet.
Quelle: Land RLP; Mieterschutzregelungen
Wo beantrage ich den WBS — und wer vermietet gefördert?
Für öffentlich geförderte Wohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Zuständig ist die Ordnungs- und Sozialverwaltung der Stadt Germersheim (An Fronte Diez 1). Die Einkommensgrenzen folgen dem Landeswohnraumförderungsgesetz. Die Wohnbau Germersheim GmbH — ein Unternehmen der Stadt — bietet neben frei finanzierten Wohnungen auch öffentlich finanzierte Bestände in Germersheim und Sondernheim; dort legen Sie den WBS vor dem Einzug vor.
Quelle: Stadt Germersheim; WohnberechtigungsscheinQuelle: Wohnbau Germersheim; Mietwohnungen
Brauche ich in der Innenstadt einen Parkausweis?
Leben Sie in der „Blauen Zone“ ohne Stellplatz auf dem Grundstück, können Sie einen Bewohnerparkausweis beantragen — maximal einer je Wohneinheit, befristet auf ein Kalenderjahr. Gebühren: 25,50 € Erstausstellung, 15,50 € Verlängerung, 5 € Umschreibung. Der Ausweis sichert keinen festen Platz, erleichtert aber den Alltag ohne Privatgarage. Mit der S-Bahn S3 und Stadtbahnlinien im VRN erreichen Sie Speyer und Karlsruhe auch ohne Auto.
Quelle: Stadt Germersheim; BewohnerparkausweisQuelle: VRN; Fahrplanauskunft
Was bedeutet die Grundsteuer für die Nebenkosten?
Die Grundsteuer darf der Vermieter über die Betriebskosten umlegen — wenn der Mietvertrag das vorsieht. Nach der Grundsteuerreform (ab 2025, wertabhängiges Bundesmodell) gilt in der Stadt Germersheim laut Destatis-Realsteuerhebesätzen der Hebesatz der Grundsteuer B von 465 % (Datenjahr 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt den Hebesatz. Verbindlich ist der Betrag im Grundsteuerbescheid, der in die Abrechnung eingeht.
Quelle: Destatis via Grundradar; Hebesatz B 2025Quelle: Stadt Germersheim; Grundsteuerreform
Bundesland Rheinland-Pfalz:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mietpreisbegrenzungsverordnung
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine Installationspflicht (PV-ready)
Zusätzliche Info zum Bundesland Rheinland-Pfalz:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Land RLP; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbegrenzung nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land RLP; Mietpreisbremse
- Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Land RLP; Grundsteuerreform
Häufige Fragen zum Mieten in Germersheim
- Gilt in Germersheim die Mietpreisbremse?
- Ist Germersheim angespannter Wohnungsmarkt?
- Darf die Neuvermietungsmiete beliebig steigen?
Nein. Germersheim liegt außerhalb der Mietpreisbegrenzungsverordnung. Seit dem 8. Oktober 2025 gilt die Bremse u. a. in Speyer, Ludwigshafen, Mainz, Worms, Landau sowie in Alzey-Worms und im Rhein-Pfalz-Kreis — nicht im Landkreis Germersheim. Neuverträge folgen den allgemeinen BGB-Regeln.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Germersheim?
- Dürfen Bestandsmieten um 15 oder 20 Prozent steigen?
- Gilt die abgesenkte Kappungsgrenze?
Es gilt die bundesweite Standard-Kappungsgrenze: höchstens 20 % in drei Jahren, maximal bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die abgesenkte 15 %-Grenze erfasst u. a. Mainz, Ludwigshafen, Speyer und den Rhein-Pfalz-Kreis — nicht Germersheim.
- Gibt es in Germersheim einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
- Wie begründet der Vermieter eine Mieterhöhung?
Einen veröffentlichten qualifizierten Mietspiegel der Stadt gibt es derzeit nicht. Mieterhöhungen nach § 558 BGB können u. a. über mindestens drei Vergleichswohnungen oder ein Sachverständigengutachten begründet werden.
- Wo beantrage ich in Germersheim einen Wohnberechtigungsschein?
- Brauche ich einen WBS für Sozialwohnungen?
- Wer vermietet geförderte Wohnungen?
Ja — für öffentlich geförderte Wohnungen brauchen Sie einen WBS. Antrag bei der Ordnungs- und Sozialverwaltung der Stadt (An Fronte Diez 1). Die Wohnbau Germersheim GmbH vermietet unter anderem geförderte Bestände in Germersheim und Sondernheim.
Quelle: Stadt Germersheim; WohnberechtigungsscheinQuelle: Wohnbau Germersheim; Mietwohnungen
- Was kostet der Bewohnerparkausweis für Mieter in der Blauen Zone?
- Reicht der Mietvertrag für den Antrag?
- Gibt es einen festen Stellplatz?
Erstausstellung 25,50 €, Verlängerung 15,50 €, Umschreibung 5 € — je Wohneinheit ein Ausweis für ein Kalenderjahr, wenn kein Privatstellplatz vorhanden ist. Zusätzlich u. a. Mietvertrag vorlegen. Kein fester Platz.
- Wird die Grundsteuer in Germersheim auf Mieter umgelegt?
- Welcher Hebesatz gilt bei der neuen Grundsteuer?
- Steht die Grundsteuer in den Nebenkosten?
Ja — wenn der Mietvertrag die Umlage vorsieht. Für die neue Grundsteuer (Reform ab 2025) gilt laut Destatis der Hebesatz B von 465 %. Messbetrag setzt das Finanzamt, Hebesatz die Stadt.
- Ab wann ist die Kita beitragsfrei — und was zahlen Mieter-Familien noch?
- Kostet die Kita unter zwei Jahren etwas?
- Wer hilft bei der Platzsuche?
Ab dem vollendeten zweiten Lebensjahr bis zum Schuleintritt ist die Kita-Betreuung landesweit beitragsfrei. U2-, Hort- und Verpflegungskosten bleiben. Die Stadt berät zur Aufnahme; bei geringem Einkommen das Jugendamt.
Quelle: Land RLP; Kita BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Germersheim; Kita Beratung
- Wie gut komme ich als Mieter ohne Auto nach Speyer?
- Welche Bahnlinie fährt Richtung Speyer?
- Reicht das Deutschlandticket?
Die S3 im VRN verbindet Germersheim mit Speyer und weiter Richtung Ludwigshafen/Mannheim. Das Deutschlandticket gilt im Nahverkehr des Verbunds; Details zum Übergangstarif prüfen Sie in der VRN-Auskunft.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden