Immobilien zum Mieten in Genthin
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Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Genthin – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Genthin
Genthin veröffentlicht keinen amtlichen Mietspiegel. Neuvertrag und Mieterhöhung im Bestand richten sich nach dem allgemeinen Mietrecht — Vergleichswohnungen oder Gutachten, nicht nach einer städtischen Spiegeltabelle. Private Portal-Übersichten ersetzen keinen amtlichen Spiegel. Eine Mietpreisbremse gilt in Genthin nicht: Sachsen-Anhalt hat keine entsprechende Landesverordnung erlassen. Was landesweit zu Kappungsgrenze und Kulisse steht, finden Sie im Block Sachsen-Anhalt. Für den Alltag vor Ort zählen die städtische Wohnungsbaugesellschaft, der Wohnberechtigungsschein beim Landkreis und die Tarifgrenze am Bahnhof.
Quelle: Stadt Genthin; Portal ohne MietspiegelQuelle: BBSR; Mietpreisbremse Länder
Wer vergibt kommunale Wohnungen — und woher der WBS?
Die Städtische Wohnungsbaugesellschaft Genthin mbH (SWG) gehört zu 100 % der Stadt (gegründet 1. Juli 1991) und bewirtschaftet vor allem eigene Bestände; zusätzlich bietet sie Verwaltung für Dritte an. Freie Wohnungen erfragen Sie direkt bei der Gesellschaft. Geförderte Wohnungen (Sozialwohnungen) setzen in der Regel einen Wohnberechtigungsschein (WBS) voraus. Zuständig sind die Wohnungsbauförderstellen der Landkreise — für Genthin der Landkreis Jerichower Land. Auf der Formularseite liegen Antrag und Anlage bereit. Der WBS berechtigt zum Bezug einer geförderten Wohnung, vermittelt sie aber nicht automatisch.
Quelle: SWG Genthin; kommunales WohnenQuelle: Landkreis Jerichower Land; WBS-FormulareQuelle: BUS Sachsen-Anhalt; WBS Zuständigkeit
Wie kommen Sie ohne Auto nach Magdeburg oder Berlin?
Am Bahnhof halten RE1 und RB40. Richtung Magdeburg gilt marego; ab Halt Wusterwitz ostwärts der VBB. Tickets über INSA, DB-Navigator oder im Bus der Nahverkehrsgesellschaft Jerichower Land; das Deutschland-Ticket gilt im Nahverkehr verbundweit. Wer nach Berlin oder Potsdam pendelt, plant den Tarifwechsel eine Station weiter. Die kommunale Grundsteuer kann bei entsprechender Vertragsklausel in den Nebenkosten auftauchen — aktueller Hebesatz B: 420 % (neue Grundsteuer ab 2025, einheitlich ohne Split Wohn/Nichtwohn).
Quelle: ODEG; RE1 TarifgrenzeQuelle: marego; Tickets FAQQuelle: Stadt Genthin; Hebesatz B 420 Prozent
Wo melden Sie Kita und Hort an?
Elternbeiträge fließen in den städtischen Haushalt; die Höhe hängt von Einrichtung, Träger und Betreuungsform ab (kommunal in den Ortsteilen, frei u. a. Johanniter, DRK, Elbe-Havel-Werkstätten). Anmeldung bei der jeweiligen Kita — nicht zentral im Rathaus für alle Träger. Die Stadt stellt ein Formular Antrag auf Geschwisterermäßigung bereit. Die Horte an den Grundschulen in der Kernstadt betreibt das DRK (Vereinbarung für 2026). In Tucheim ist der Ersatzneubau der Kita Spatzenhausen in Planung; laut Bauausschuss vom 20. April 2026 sollte die Ausschreibung noch 2026 starten. Aktuellen Stand und freie Plätze erfragen Sie bei Träger und Stadtverwaltung.
Quelle: Stadt Genthin; Kita-VerzeichnisQuelle: Stadt Genthin; Geschwisterermäßigung FormularQuelle: Stadt Genthin; Kita Tucheim NeubauQuelle: Stadt Genthin; Kita-Träger 2026
Bundesland Sachsen-Anhalt:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse: keine Landesverordnung
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen-Anhalt:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Statistik Sachsen-Anhalt; Grunderwerbsteuer
- Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Finanzamt Sachsen-Anhalt; Grundsteuerreform
- Keine Mietpreisbremse-Ausweisung — Quelle: BBSR; Mietpreisbremse Länder
Häufige Fragen zum Mieten in Genthin
- Gibt es in Genthin einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
- Reicht ein Portal-Mietspiegel für eine Erhöhung?
Nein — die Stadt veröffentlicht keinen amtlichen Mietspiegel. Mieterhöhungen im Bestand müssen sich nach dem allgemeinen Mietrecht begründen (Vergleichswohnungen, Gutachten). Private Portal-Tabellen sind kein amtlicher Spiegel.
- Gilt in Genthin die Mietpreisbremse?
- Welche Kappungsgrenze gilt bei Mieterhöhungen?
- Ist der Wohnungsmarkt als angespannt ausgewiesen?
Nein — Sachsen-Anhalt hat keine Mietpreisbremse-Verordnung erlassen; Genthin steht damit nicht unter der Bremse. Für Bestandserhöhungen gilt die gesetzliche Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren. Kurzüberblick: Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
- Wo beantrage ich in Genthin einen Wohnberechtigungsschein?
- Ist das Rathaus für den WBS zuständig?
- Welche Formulare brauche ich?
Wohnberechtigungsscheine erteilen die Wohnungsbauförderstellen der Landkreise. Für Genthin: Landkreis Jerichower Land. Auf der Formularseite liegen der Antrag auf Erteilung einer Wohnberechtigungsbescheinigung und die Anlage bereit. Der WBS berechtigt zum Bezug einer geförderten Wohnung, vermittelt sie aber nicht automatisch.
Quelle: Landkreis Jerichower Land; WBS-FormulareQuelle: BUS Sachsen-Anhalt; WBS Zuständigkeit
- Gibt es eine städtische Wohnungsbaugesellschaft?
- Was ist die SWG Genthin?
- Gehört die SWG der Stadt?
Ja. Die Städtische Wohnungsbaugesellschaft Genthin mbH (SWG) steht zu 100 % im Eigentum der Stadt (gegründet 1. Juli 1991). Sie bewirtschaftet vor allem eigene Wohnungen und bietet Verwaltung für Dritte an. Freie Wohnungen erfragen Sie direkt bei der Gesellschaft.
- Was kostet die Kita in Genthin?
- Sind die Beiträge in allen Einrichtungen gleich?
- Wer betreibt die Horte an den Grundschulen?
Elternbeiträge sind zu zahlen und fließen in den städtischen Haushalt; die konkrete Höhe hängt von Träger, Betreuungsform und Umfang ab — aktuelle Beträge nennen die Einrichtungen. Kommunale Kitas gibt es in Ortsteilen, freie Träger u. a. Johanniter und DRK; die Horte an den Grundschulen in der Kernstadt betreibt das DRK (Vereinbarung 2026). Geschwisterermäßigung: Formular der Stadt.
Quelle: Stadt Genthin; Kita-VerzeichnisQuelle: Stadt Genthin; Kita-Träger 2026Quelle: Stadt Genthin; Geschwisterermäßigung Formular
- Wie pendle ich als Mieterin oder Mieter nach Magdeburg?
- Reicht das Deutschland-Ticket im marego?
- Welche Busse fahren im Jerichower Land?
Züge: RE1 und RB40 am Bahnhof Genthin; Tarif nach Magdeburg: marego. Busse der Nahverkehrsgesellschaft Jerichower Land gehören zum Verbund. Das Deutschland-Ticket gilt im Nahverkehr verbundweit. Richtung Berlin ab Wusterwitz: VBB.
Quelle: marego; Tickets FAQQuelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Genthin
- Betrifft mich der Grundsteuer-Hebesatz als Mieter?
- Darf die Grundsteuer in den Nebenkosten stehen?
- Welcher Satz gilt in Genthin?
Die Grundsteuer schuldet der Eigentümer der Stadt. Ob sie über die Betriebskosten auf Mieter umgelegt wird, hängt vom Mietvertrag ab. In Genthin gilt nach der Reform (ab 2025) Hebesatz B 420 % einheitlich. Keine Rechtsberatung — im Zweifel Fachstelle oder Verein prüfen.
- Wird in Tucheim eine neue Kita gebaut?
- Was wird aus Kita Spatzenhausen?
- Wann startet die Ausschreibung?
Ja — die Stadt plant den Ersatzneubau der Kita Spatzenhausen in Tucheim. Laut Bauausschuss vom 20. April 2026 lag die Baugenehmigung beim Hauptplaner; Ziel war, die Ausschreibung noch 2026 zu starten. Aktuellen Stand erfragen Sie bei der Stadtverwaltung.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden