Immobilien in Buchloe
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Das Wichtigste über Buchloe
Wer in Buchloe wohnt oder hinzieht, trifft auf einen Knotenbahnhof ohne Verkehrsverbund: Die Bayerische Eisenbahngesellschaft führt die Station (Bahnhofstraße 62) als vollständig barrierefrei, mit 523 P+R-Plätzen ohne Parkgebühr. Regionalzüge aus München und Augsburg Richtung Kempten und Lindau bündeln sich hier — ein AVV- oder MVV-Ticket reicht am Bahnhof Buchloe nicht. Seit dem 1. Januar 2026 gilt vor Ort die Mietpreisbremse (Neuvermietung Bestandswohnungen: höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete) und die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren; die MiSchuV läuft bis 31. Dezember 2029. Im Landkreis Ostallgäu stehen auf der Liste neben Buchloe nur Füssen.
Quelle: BEG; Stationssteckbrief BuchloeQuelle: Deutsche Bahn; Bahnhof BuchloeQuelle: Gesetze Bayern; MiSchuV Anlage
Kita nur mit Hauptwohnsitz — keine Gastkinder
Kindergarten und Krippe (kommunal und kirchlich, einschließlich Lindenberg) melden Sie zentral über die Verwaltungsgemeinschaft Buchloe an — nicht nur in der Einrichtung. Eine allgemeine Beitragsfreiheit gibt es nicht: Im Betreuungsjahr 2026/27 zahlen Sie nach Buchungszeit, zum Beispiel Kindergarten 4–5 Stunden: 196,30 € monatlich (zwölfmal im Jahr); die Krippe in derselben Zeitkategorie kostet 392,65 €. Für das zweite Kind gilt eine Geschwisterermäßigung von 50 %, höchstens 50 €; das dritte Kind ist beitragsfrei. Kinder ohne Hauptwohnsitz in Buchloe, Lindenberg, Hausen oder Honsolgen nimmt die Stadt nach Stadtratsbeschluss nicht auf — auch nicht bei Umzug mitten im Betreuungsjahr. Busse im Stadt- und Landkreisgebiet organisiert die Ostallgäuer Verkehrs Gemeinschaft (OVG); ein Anruf-Sammel-Taxi (Linientaxi) ergänzt schwache Zeiten, Fahrräder sind dort ausgeschlossen.
Quelle: Stadt Buchloe; KindertagesstättenQuelle: Stadt Buchloe; ÖPNV OVG
Wärmeplan für Lindenberg, Honsolgen und Hausen
Die Stadt erstellt mit dem Büro greenventory (Freiburg) den kommunalen Wärmeplan für das Stadtgebiet einschließlich der Stadtteile Lindenberg, Honsolgen und Hausen. Vorgesehen sind Eignungsgebiete für zentrale Netze und Gebiete mit Einzelversorgung. Der Plan allein begründet keinen Anschlusszwang; Pflichten entstehen erst durch spätere politische Beschlüsse. Liegt Ihr Gebäude nicht an einem bestehenden Wärmenetz, ist ein Anschluss in den nächsten Jahren laut Stadt-FAQ unwahrscheinlich.
Quelle: Stadt Buchloe; FAQ Wärmeplan
Neue Grundsteuer: Hebesätze der Stadt
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt Buchloe den Hebesatz B auf 300 v. H. und den Hebesatz A auf 350 v. H. (Hebesatzsatzung ab 1. Januar 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz — das ist keine Bewertung nach aktuellem Verkaufspreis. Das bayerische Flächenmodell und weitere Landesrahmen stehen im Bundesland-Block unten. Buchloe ist außerdem Mitglied der Schwammregion Gennach-Hühnerbach-Singold (Klimaanpassung, Wasserhaushalt); ob ein Flurstück hochwasser- oder starkregengefährdet ist, prüfen Sie flurstückgenau beim Landesamt für Umwelt.
Quelle: Stadt Buchloe; Hebesatzsatzung 2025Quelle: Stadt Buchloe; Schwammregion GHSQuelle: LfU Bayern; Wassergefahren prüfen
Bundesland Bayern:
- Grunderwerbsteuer: 3,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
- Neue Grundsteuer: Flächenmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine verbindliche Pflicht (BayBO nur Soll)
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: LfSt Bayern; Grunderwerbsteuer
- Mieterschutz nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Justiz Bayern; Mieterschutz
- BayBO Solar nur Soll — Quelle: Gesetze Bayern; BayBO Solar
Häufige Fragen zu Buchloe
- Liegt der Bahnhof Buchloe in einem Verkehrsverbund?
- Kann ich mit einem AVV-Ticket am Bahnhof Buchloe fahren?
- Ist der Bahnhof barrierefrei — und gibt es P+R?
Nein — die Bayerische Eisenbahngesellschaft führt die Station als ohne Verkehrsverbund. Der Halt liegt in der Bahnhofstraße 62, ist vollständig barrierefrei und hat 523 P+R-Plätze ohne Parkgebühr sowie rund 732 Fahrradstellplätze. Regionalzüge aus München und Augsburg Richtung Kempten und Lindau nutzen Buchloe als Knoten.
Quelle: BEG; Stationssteckbrief BuchloeQuelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Buchloe
- Welche Busse fahren in Buchloe — und was ist das Linientaxi?
- Was ist die Ostallgäuer Verkehrs Gemeinschaft?
- Wann fährt das Anruf-Sammel-Taxi?
Den Busverkehr organisiert die Ostallgäuer Verkehrs Gemeinschaft (OVG) (vier Linienbusunternehmen plus Landkreis). Das Anruf-Sammel-Taxi (Linientaxi) ergänzt schwache Zeiten — etwa früh, spät sowie an Samstagen, Sonn- und Feiertagen; in den Fahrplänen steht ein eigenes Zeichen. Fahrräder sind im Linientaxi nicht zugelassen. Zentrale: 0 83 41 / 80 95 29.
- Wie melde ich mein Kind für die Kita in Buchloe an?
- Reicht die Anmeldung direkt in der Einrichtung?
- Gilt die Anmeldung auch für Lindenberg?
Die Anmeldung für Kindergarten und Krippe unter kirchlicher und kommunaler Trägerschaft in Buchloe und Buchloe-Lindenberg läuft zentral über die Verwaltungsgemeinschaft Buchloe. Formulare für das Betreuungsjahr 2026/27 stehen auf der Stadtseite. Alle Betreuungswünsche müssen beim Träger oder der Stadt vorangemeldet sein, auch bei Eintritt mitten im Jahr.
- Bekommen Kinder von außerhalb einen Kita-Platz in Buchloe?
- Nimmt Buchloe Gastkinder in der Kita auf?
- Zählen Lindenberg, Hausen und Honsolgen als Wohnsitz?
Nein. Nach Stadtratsbeschluss werden in den kommunalen und kirchlichen Kitas keine Gastkindbetreuungen erbracht. Maßgeblich ist der Hauptwohnsitz in der Stadt Buchloe einschließlich der Ortsteile Lindenberg, Hausen und Honsolgen — auch bei einem Umzug während des Betreuungsjahres.
- Welche Schulen gibt es in Buchloe?
- Gibt es ein Gymnasium vor Ort?
- Wo sind die Grundschulen?
Vor Ort liegen die Comenius-Grundschule (Adolf-Müller-Straße 7) und die Meinrad-Spieß-Grundschule (Prof.-Neher-Straße 1) sowie Gymnasium, Realschule und Mittelschule. Das Gymnasium Buchloe (Kerschensteiner Straße 8) bietet neben dem naturwissenschaftlich-technologischen und dem sprachlichen Zweig das deutsch-französische Doppelabitur AbiBac.
Quelle: Stadt Buchloe; Comenius-GrundschuleQuelle: Stadt Buchloe; Meinrad-Spieß-GrundschuleQuelle: Stadt Buchloe; Gymnasium Buchloe
- Gibt es in Buchloe schon einen beschlossenen Wärmeplan?
- Wer erstellt den Wärmeplan — und für welche Ortsteile?
- Muss ich wegen des Plans die Heizung tauschen?
Die Stadt erstellt den Plan mit dem Büro greenventory für das Stadtgebiet einschließlich Lindenberg, Honsolgen und Hausen. Der fertige Plan ist ein strategisches Dokument und begründet keinen Anschlusszwang. Pflicht entsteht erst durch spätere politische Beschlüsse.
- Ist Buchloe hochwasser- oder starkregengefährdet?
- Was ist die Schwammregion Gennach-Hühnerbach-Singold?
- Wo prüfe ich mein Flurstück?
Die Stadt ist Mitglied der Schwammregion Gennach-Hühnerbach-Singold (Klimaanpassung, Wasserhaushalt). Ob ein konkretes Grundstück gefährdet ist, sagt nur die flurstückgenaue Karte — prüfen Sie die Standortauskunft des Landesamts für Umwelt, nicht den Ortsnamen allein.
Quelle: Stadt Buchloe; Schwammregion GHSQuelle: LfU Bayern; Wassergefahren prüfen
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden