Immobilien in Brilon
0 Immobilien werden in Brilon derzeit angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien in Brilon – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste über Brilon
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt Brilon differenzierte Hebesätze (wertabhängiges Bundesmodell): Für Wohngrundstücke gilt 550 v. H., für Nichtwohngrundstücke960 v. H.; Land- und Forstwirtschaft liegt bei 234 v. H. (Hebesatzsatzung Haushaltsjahr 2026, Rat 27. November 2025). Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag aus dem Grundsteuerwert — das ist kein Verkaufspreis; die Stadt multipliziert mit dem passenden Hebesatz.
Quelle: Stadt Brilon; Hebesatzsatzung 2026Quelle: Finanzverwaltung NRW; differenzierte Hebesätze
Gilt in Brilon die Mietpreisbremse?
Nein. Brilon steht nicht auf der Kommunenliste der Mieterschutzverordnung NRW (MietSchVO NRW). Bei Neuverträgen greift die Deckelung auf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete hier nicht. Im laufenden Mietverhältnis bleibt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren — die abgesenkte 15-Prozent-Grenze gilt nur in ausgewiesenen angespannten Gebieten, zu denen Brilon nicht gehört.
Quelle: Land NRW; Mieterschutz
Wie komme ich ohne Auto nach Dortmund oder Hessen?
Der Bahnhof Brilon Stadt ist Endpunkt des Dortmund-Sauerland-Express (RE 57) über Brilon Wald; die Kurhessenbahn (RB 97) verbindet Richtung Marburg. Im Nahverkehr gilt der WestfalenTarif (Netz Ruhr-Lippe); Busse der Regionalverkehr Ruhr-Lippe (RLG) erschließen die Ortsteile. Für Pendler und Umziehende ist das die zentrale Alltagsader — unabhängig davon, ob Sie mieten oder kaufen.
Quelle: Kurhessenbahn; Linie Brilon
Wo gibt es schon Fernwärme aus dem Stadtwald?
Die Stadtwerke Brilon betreiben seit dem Jahr 2000 ein Wärmenetz von rund 2,5 km. Am Schulzentrum erzeugen sie Wärme mit regionalen Holzhackschnitzeln aus dem städtischen Forst — kurze Wege, kein Ferntransport. Die kommunale Wärmeplanung bei Planen und Bauen zeigt später, in welchen Straßen ein Netzausbau realistisch ist; ein genereller Anschlusszwang für Bestandsgebäude folgt daraus nicht. Ob Ihre Adresse anschließbar ist, klären die Stadtwerke im Einzelfall.
Quelle: Stadtwerke Brilon; FernwärmenetzQuelle: Stadt Brilon; Wärmeplanung
Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
- MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
- Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO
Häufige Fragen zu Brilon
- Wie ist Brilon per Bahn angebunden?
- Gibt es einen Bahnhof Brilon Stadt?
- Komme ich mit dem RE nach Dortmund?
Ja. Der Bahnhof Brilon Stadt ist Endpunkt des Dortmund-Sauerland-Express (RE 57) über Brilon Wald; dazu hält die Kurhessenbahn (RB 97) Richtung Marburg. Im Nahverkehr gilt der WestfalenTarif (Netz Ruhr-Lippe); Busse der Regionalverkehr Ruhr-Lippe (RLG) erschließen die Ortsteile.
- Was kosten Kita und Kindertagespflege in Brilon?
- Ab wann ist die Kita beitragsfrei?
- Wo gebe ich die Einkommenserklärung ab?
In NRW sind die beiden letzten Kita-Jahre vor der Einschulung beitragsfrei. Davor setzt der Hochsauerlandkreis einkommensabhängige Elternbeiträge; die Erklärung zum Elterneinkommen läuft online über das Dienstleistungsportal der Stadt Brilon. OGS und „Schule von acht bis eins“ haben eigene städtische Sätze.
Quelle: Familienportal NRW; Kita BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Brilon; Elternbeiträge
- Gibt es in Brilon Fernwärme?
- Was ist der Stand der kommunalen Wärmeplanung?
- Muss ich mich an ein Wärmenetz anschließen?
Die Stadtwerke Brilon betreiben ein Fernwärmenetz mit Holzhackschnitzeln aus dem städtischen Forst (rund 2,5 km Netz); Anschluss erfolgt nach Prüfung der Anschlussbedingungen. Die kommunale Wärmeplanung begleitet Fachbereich Planen und Bauen — Orientierung für künftige Versorgungsgebiete, kein genereller Anschlusszwang.
Quelle: Stadtwerke Brilon; FernwärmenetzQuelle: Stadt Brilon; Wärmeplanung
- Welche Schulen gibt es in Brilon für den Alltag?
- Gibt es Grundschulen vor Ort?
- Welche weiterführenden Schulen sind erreichbar?
Ja. Die Stadt listet Grundschulstandorte bzw. -verbünde (u. a. Thülen-Alme-Hoppecke, St. Engelbert, Ratmerstein) sowie weiterführend Sekundarschule Heinrich-Lübke, Gymnasium Petrinum und die Marienschule (Realschule). Viele Grundschulen bieten Offene Ganztagsbetreuung (OGS).
- Zu welchem Kreis und Tarifraum gehört Brilon?
- Gilt der WestfalenTarif?
- Wer organisiert den Busverkehr?
Brilon liegt im Hochsauerlandkreis (Nordrhein-Westfalen). Für den ÖPNV im Ruhr-Lippe-Raum gilt der WestfalenTarif; Buslinien betreibt unter anderem die Regionalverkehr Ruhr-Lippe GmbH (RLG) mit Standort in Brilon.
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Brilon?
- Gibt es differenzierte Hebesätze für Wohnen?
- Was gilt nach der Grundsteuerreform ab 2025?
Nach der neuen Grundsteuer (ab 2025) setzt Brilon differenzierte Hebesätze: Wohngrundstücke 550 v. H., Nichtwohngrundstücke 960 v. H., Land- und Forstwirtschaft 234 v. H. (Hebesatzsatzung Haushaltsjahr 2026). Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag; die Stadt wendet den Hebesatz an.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden