Immobilien in Boizenburg - Elbe

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Das Wichtigste über Boizenburg/Elbe

Seit dem 5. Februar 2026 liegt für Boizenburg/Elbe ein beschlossener kommunaler Wärmeplan vor: Zielszenario 2045, erarbeitet mit Lauenburg und den VersorgungsBetrieben Elbe. Rund 74 % der Wärme in Haushalten und Gewerbe kommt noch aus Erdgas; Fernwärme speist Biogas aus Schwanheide ein. Eine Mietpreisbremse gilt hier nicht — Boizenburg steht nicht auf den Landeslisten. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.

Quelle: Stadt Boizenburg/Elbe; Wärmeplan Beschluss Quelle: VersorgungsBetriebe Elbe; Fernwärme Boizenburg Quelle: Land MV; Mietpreisbremse

Wie pendeln Sie mit dem RE1 nach Hamburg oder Schwerin?

Am Halt Boizenburg (Elbe), Bahnhofstraße 71, hält der RE1 (Hamburg–Schwerin–Rostock). Nach der Korridorsanierung fährt der Nordabschnitt Hamburg–Hagenow Land seit Mai 2026 wieder regulär; der Bahnhof wurde dabei modernisiert. Der Halt ist nicht personalbesetzt — Fahrplan und Abweichungen stehen bei der DB. Für den Alltag ohne Auto ist das der zentrale ÖPNV-Anker der Stadt.

Quelle: bahnhof.de; Boizenburg (Elbe)Quelle: Deutsche Bahn; Korridor Nordabschnitt

Was ändert die Deichrückverlegung an der Elbe?

Das Staatliche Amt für Landwirtschaft und Umwelt Westmecklenburg setzt das am 13. Dezember 2023 planfestgestellte Verbundprojekt um: neuen Altstadtdeich, Rückdeichung des Hafendeichs und ein Hochwassersperrwerk an der Sude. Seit dem 13. April 2026 läuft Bauabschnitt 1 um Altendorfer Weg und Gothmann; der Elberadweg wird zeitweise umgeleitet. Am Pegel Boizenburg gilt ein Bemessungshochwasser von +7,58 m. Das schützt die Stadtlinie — für ein konkretes Grundstück bleibt der Blick in die amtlichen Hochwassergefahrenkarten Pflicht.

Quelle: StALU Westmecklenburg; Hochwasserschutz Boizenburg Quelle: LUNG MV; Hochwassergefahrenkarten

Welcher Hebesatz gilt für die neue Grundsteuer?

Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) setzt die Stadt den Hebesatz B auf 545 % (Grundsteuer A: 350 %, Hebesatzsatzung ab Haushaltsjahr 2026, Stadtvertretung 18.12.2025). Das Finanzamt Hagenow ermittelt den Messbetrag nach dem Bundesmodell (Grundsteuerwert, kein Verkaufspreis); die Stadt setzt den Hebesatz. Verbindlich bleibt der aktuelle Bescheid.

Quelle: Stadt Boizenburg/Elbe; Grundsteuerreform Quelle: Stadt Boizenburg/Elbe; Hebesatzsatzung 2026

Bundesland Mecklenburg-Vorpommern:

Grunderwerbsteuer: 6,0 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur ausgewiesene Gemeinden
Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht

Zusätzliche Info zum Bundesland Mecklenburg-Vorpommern:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Steuerportal MV; Grunderwerbsteuer
Mietpreisbremse nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land MV; Mietpreisbremse
Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Steuerportal MV; Grundsteuerreform

Häufige Fragen zu Boizenburg/Elbe

Gibt es in Boizenburg/Elbe einen beschlossenen Wärmeplan?
Bis wann soll die Wärmeversorgung klimaneutral werden?
Wer liefert Fernwärme vor Ort?

Ja. Die Stadtvertretung hat den kommunalen Wärmeplan am 5. Februar 2026 beschlossen (Zielszenario 2045). Rund 74 % der Wärme in Haushalten und Gewerbe kommt noch aus Erdgas. Fernwärme betreiben die VersorgungsBetriebe Elbe mit Biogas aus Schwanheide. Der Plan zwingt Sie nicht zum sofortigen Heizungstausch.

Quelle: Stadt Boizenburg/Elbe; Wärmeplan Beschluss Quelle: VersorgungsBetriebe Elbe; Fernwärme

Hält der RE1 in Boizenburg/Elbe?
Wie heißt der Bahnhof für Pendler nach Hamburg?
Wo liegt der Halt Boizenburg (Elbe)?

Ja. Der RE1 (Hamburg–Schwerin–Rostock) hält am Bahnhof Boizenburg (Elbe), Bahnhofstraße 71. Der Bahnhof ist nicht personalbesetzt; Fahrpläne und aktuelle Abweichungen stehen bei der DB.

Quelle: bahnhof.de; Boizenburg (Elbe)

Fahren die Züge nach der Sanierung Hamburg–Berlin wieder durch?
Ist der RE1 seit Mai 2026 wieder im Regelbetrieb?
Wurde der Bahnhof Boizenburg modernisiert?

Ja. Nach der Korridorsanierung nahm die DB den Nordabschnitt Hamburg–Hagenow Land im Mai 2026 wieder in Betrieb; der Halt Boizenburg (Elbe) wurde dabei modernisiert. Kurzfristige Bauabweichungen stehen in den Aushängen am Bahnhof.

Quelle: Deutsche Bahn; Korridor Nordabschnitt

Was wird am Elbdeich in Boizenburg gebaut?
Wann startete die Deichrückverlegung?
Gibt es ein Sperrwerk an der Sude?

Das StALU Westmecklenburg setzt das am 13. Dezember 2023 planfestgestellte Verbundprojekt um: neuen Altstadtdeich, Rückdeichung des Hafendeichs und ein Hochwassersperrwerk an der Sude. Bauabschnitt 1 läuft seit dem 13. April 2026 (Altendorfer Weg/Gothmann) mit Umleitungen am Elberadweg.

Quelle: StALU Westmecklenburg; Hochwasserschutz Boizenburg

Welche Schulen gibt es in Boizenburg/Elbe?
Gibt es zwei Grundschulen vor Ort?
Hat Boizenburg ein Gymnasium?

Ja. Die Stadt nennt die Grundschulen An den Eichen (Siedlung) und Ludwig-Reinhard (Altstadt), die Regionale Schule Rudolf Tarnow, das Elbe-Gymnasium und eine Förderschule. Die digitale Schulanmeldung läuft über das Serviceportal der Stadt.

Quelle: Stadt Boizenburg/Elbe; Schulen Quelle: Stadt Boizenburg/Elbe; Schulanmeldung

Wie melde ich mein Kind in einer Boizenburger Kita an?
Gibt es ein Kita-Portal der Stadt?
Sind die Elternbeiträge in Boizenburg frei?

Über das Kita-Portal der Stadt finden Sie Einrichtungen und nehmen Kontakt auf; die Platzvergabe klären Sie mit der Kita. Ansprechpartnerin im Bürgerhaus ist das Sachgebiet Schule, Kita und Soziales (Kirchplatz 6). Elternbeiträge entfallen in Mecklenburg-Vorpommern landesweit; Verpflegung kann extra kosten.

Quelle: Stadt Boizenburg/Elbe; Kita-Portal Quelle: Land MV; Kita-Beitragsfreiheit

Ist Boizenburg/Elbe hochwassergefährdet?
Wo prüfe ich die Hochwassergefahrenkarte?
Welcher Bemessungswasserstand gilt am Pegel?

Die Stadt liegt an der Elbe; am Pegel gilt ein Bemessungshochwasser von +7,58 m. Ob ein Grundstück betroffen ist, zeigen die amtlichen Hochwassergefahrenkarten (LUNG). Der laufende Deichbau senkt das Risiko an der Schutzlinie, ersetzt aber keine flurgenaue Prüfung.

Quelle: StALU Westmecklenburg; Pegel Bemessung Quelle: LUNG MV; Hochwassergefahrenkarten

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden