Immobilien zum Mieten in Biberach an der Riß
0 Immobilien werden in Biberach an der Riß zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Biberach an der Riß – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Biberach an der Riß
Biberach an der Riß steht nicht unter der Mietpreisbremse Baden-Württemberg: Bei Neuvermietung greift die Begrenzung auf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete hier nicht. Im Bestand bleibt die gesetzliche Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren — die abgesenkte 15 %-Grenze gilt nur in den Gemeinden der Kappungsgrenzenverordnung, und Biberach gehört nicht dazu. Allgemeine Regeln zur Mietpreisüberhöhung bleiben unberührt.
Quelle: Land BW; Mietpreisbremse KulisseQuelle: Land BW; Kappungsgrenze
Wozu dient der einfache Mietspiegel der Stadt?
Die Stadt veröffentlicht gemeinsam mit Mieterverein und Haus & Grund einen einfachen Mietspiegel für nicht preisgebundenen Wohnraum. Er liefert Orientierungsgrößen nach Größe, Ausstattung, Lage und Alter — keine Preisempfehlung und keine Portalstatistik. PDF und Auslage gibt es im Rathaus und weiteren städtischen Stellen; die aktuelle Fassung wurde im Mai 2026 vorgestellt. Nutzen Sie ihn als Gesprächsgrundlage bei Neuvertrag oder Erhöhung, aber prüfen Sie den Einzelfall am Vertrag.
Quelle: Stadt Biberach; Mietspiegel 2026
Wann brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein?
Für geförderte, gebundene Sozialmietwohnungen benötigen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Den Antrag stellen Sie bei der Stadtverwaltung Biberach; der Schein öffnet die Tür zum Vertragsabschluss, begründet aber keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung. Voraussetzung sind unter anderem die Einkommensgrenzen und der Status als Wohnungssuchende. Ohne WBS bleiben freifinanzierte Wohnungen der reguläre Weg — die Stadt führt keine Warteliste mit Garantieplatz.
Quelle: Stadt Biberach; Wohnberechtigungsschein
Was kosten Bewohnerparken und Kita im Mieteralltag?
Ohne Stellplatz im Bewohnerparkgebiet beantragen Sie den Ausweis beim Ordnungsamt: 75 € Außenbereich, 120 € Altstadt, 165 € Innenstadt — jeweils pro Jahr, ohne Garantie auf einen festen Platz. Elternbeiträge für die Kita sind satzungsgemäß nach Geschwisterzahl und Betreuungsumfang gestaffelt; eine flächendeckende Beitragsfreiheit gibt es nicht. Ab dem Kindergartenjahr ab 1. September 2025 gelten die an Landesrichtsätzen orientierten Sätze. Können Sie die Gebühr nicht tragen, prüfen Träger und Kreisjugendamt auf Antrag Ermäßigung oder Übernahme. Die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) zahlt der Eigentümer; Vermieter dürfen sie über die Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht — der Hebesatz B liegt ab dem 1. Januar 2026 bei 315 %.
Quelle: Stadt Biberach; Bewohnerparken GebührenQuelle: Stadt Biberach; KindertageseinrichtungenQuelle: Landkreis Biberach; Kita-GebührenhilfeQuelle: Stadt Biberach; Hebesatz 2026
Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
- Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
- Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ
Häufige Fragen zum Mieten in Biberach an der Riß
- Gilt in Biberach an der Riß die Mietpreisbremse?
- Mietpreisbremse Biberach Riß
- Neuvertragsmiete Begrenzung Biberach
Nein. Biberach an der Riß steht weder in der bisherigen noch in der ab 1. Januar 2026 geltenden Gebietskulisse der Mietpreisbegrenzungsverordnung Baden-Württemberg. Die Bremse (höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete bei Mietbeginn) greift hier nicht; allgemeine Regeln zu Mietpreisüberhöhung bleiben unberührt.
- Welche Kappungsgrenze gilt bei Mieterhöhungen im Bestand?
- Kappungsgrenze 15 oder 20 Prozent Biberach
- Mieterhöhung drei Jahre Biberach
Es gilt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren (höchstens bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete). Die abgesenkte Grenze von 15 % gilt in Baden-Württemberg nur in den Gemeinden der Kappungsgrenzenverordnung — Biberach gehört nicht dazu.
- Gibt es in Biberach einen amtlichen Mietspiegel — und wo finde ich ihn?
- Einfacher Mietspiegel Biberach PDF
- Mietspiegel Stadt Biberach Riß
Ja, einen einfachen Mietspiegel der Stadt für nicht preisgebundenen Wohnraum, erarbeitet mit Mieterverein und Haus & Grund. Er dient als Orientierung, nicht als Preisvorgabe. PDF und Auslage: Rathaus und weitere städtische Stellen; zuletzt aktualisiert und vorgestellt im Mai 2026.
- Brauche ich einen WBS — und wo beantrage ich ihn in Biberach?
- Wohnberechtigungsschein Biberach beantragen
- Sozialwohnung WBS Stadtverwaltung
Einen Wohnberechtigungsschein brauchen Sie nur für geförderte, gebundene Sozialmietwohnungen. Den Antrag stellen Sie bei der Stadtverwaltung Biberach; der Schein berechtigt zum Vertragsabschluss, begründet aber keinen Anspruch auf eine Wohnung. Entscheidend sind Einkommensgrenzen und der Status als Wohnungssuchende.
- Was kostet Bewohnerparken für Mieter ohne Stellplatz?
- Parkausweis Mieter Biberach Gebühr
- Anwohnerparken Innenstadt 165 Euro
Im Bewohnerparkgebiet: 75 € Außenbereich, 120 € Altstadt, 165 € Innenstadt — jeweils pro Jahr. Der Ausweis sichert keinen festen Platz. Anträge stellt das Ordnungsamt; Voraussetzung ist unter anderem der Wohnsitz im Gebiet.
- Wie wirken Kita-Gebühren auf Mieterhaushalte in Biberach?
- Kita Beitrag Geschwister Biberach
- Kindergartengebühr Ermäßigung Kreis
Die Gebühren sind satzungsgemäß nach Geschwisterzahl und Betreuungsumfang gestaffelt; es gibt keine allgemeine Beitragsfreiheit. Ab dem 1. September 2025 gelten an Landesrichtsätzen orientierte Sätze. Bei finanzieller Überforderung können Träger und Kreisjugendamt auf Antrag ermäßigen oder übernehmen.
Quelle: Stadt Biberach; KindertageseinrichtungenQuelle: Landkreis Biberach; Kita-Gebührenhilfe
- Ist die Grundsteuer für Mieter relevant?
- Grundsteuer Nebenkosten Biberach
- Hebesatz B umlagefähig Miete
Die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) zahlt der Eigentümer. Vermieter dürfen sie über die Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Der kommunale Hebesatz B liegt ab dem 1. Januar 2026 bei 315 % (Bodenwertmodell Baden-Württemberg).
Quelle: Stadt Biberach; Hebesatz 2026Quelle: Land BW; Bodenwertmodell
- Wie komme ich als Mieter im Alltag ohne Auto voran?
- ÖPNV Mieter Biberach DING
- Stadtbus ZOB Biberach
Im Verbund DING nutzen Sie Stadtbus, Regionalbus und Bahn mit einem Tarif. Am ZOB/Bahnhof Biberach (Riß) bündeln sich die Linien; Verbindungen nach Ulm und in die Region sind per Regionalzug und Regio-S-Bahn erreichbar.
Quelle: Stadt Biberach; ÖPNV DINGQuelle: DING; Verbundauskunft
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden