Immobilien in Biberach an der Riß

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Hier ist noch Platz – aber nicht lange!

Aktuell haben wir keine Immobilien in Biberach an der Riß – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

Das Wichtigste über Biberach an der Riß

Wer in Biberach an der Riß wohnt, lebt in einer Kreisstadt mit starkem Einpendler-Arbeitsmarkt: laut Stadtstatistik (Stand 30.06.2024) arbeiten rund 31.000 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Ort — ein Großteil pendelt ein. Im Alltag ohne eigenen Stellplatz zählt das gestaffelte Bewohnerparken: der Ausweis kostet im Außenbereich 75 €, im Altstadtbereich 120 € und in der Innenstadt 165 € pro Jahr und garantiert keinen festen Platz.

Quelle: Stadt Biberach; Wirtschaftsstandort Zahlen Quelle: Stadt Biberach; Bewohnerparken Gebühren

Was sagt der kommunale Wärmeplan?

Der Gemeinderat hat den kommunalen Wärmeplan im März 2024 beschlossen. Er zeigt Eignungsgebiete für Wärmenetze und dezentrale Lösungen mit Blick auf treibhausgasneutrale Wärme bis 2040 — ohne Anschlusszwang für Ihr Gebäude. In der Innenstadt betreibt der Versorger e.wa riss bereits ein Nahwärmenetz; ob ein Haus später angebunden wird, hängt von Netzausbau und Machbarkeit ab. Für die Wohnentscheidung lohnt der Blick auf die Karte der Stadt, bevor Sie Heizung oder Sanierung planen.

Quelle: Stadt Biberach; Wärmeplanung

Wie staffeln sich Kita-Beiträge nach Geschwistern?

Eine allgemeine Beitragsfreiheit gibt es in Biberach nicht. Die Benutzungsgebühr richtet sich nach Betreuungszeit, Alter des Kindes und der Zahl der Kinder unter 18 Jahren im Haushalt; die Sätze orientieren sich an den Landesrichtsätzen und gelten in der aktuellen Fassung ab dem 1. September 2025. Geschwistermeldungen nimmt das Amt für Bildung, Betreuung und Sport entgegen. Bei finanzieller Überforderung kann das Kreisjugendamt auf Antrag unterstützen — das entlastet Familienbudgets nach dem Umzug spürbar.

Quelle: Stadt Biberach; Kindertageseinrichtungen Quelle: Landkreis Biberach; Kita-Gebührenhilfe

Gilt hier die Mietpreisbremse — und wie komme ich ohne Auto voran?

Biberach an der Riß steht nicht in der Gebietskulisse der Mietpreisbremse Baden-Württemberg; die Begrenzung der Neuvertragsmiete auf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete greift hier nicht. Im Bestand bleibt die gesetzliche Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren. Den Alltag stützt der Donau-Iller-Nahverkehrsverbund (DING): Stadtbus, Regionalbus und Bahn mit einheitlichem Tarif. Am ZOB/Bahnhof Biberach (Riß) bestehen Umsteigemöglichkeiten; Regionalzüge und die Regio-S-Bahn verbinden die Kreisstadt mit Ulm und der Region. Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) liegt der kommunale Hebesatz der Grundsteuer B ab dem 1. Januar 2026 bei 315 %.

Quelle: Land BW; Mietpreisbremse Kulisse Quelle: Land BW; Kappungsgrenze Quelle: Stadt Biberach; ÖPNV DING Quelle: DING; Verbundauskunft Quelle: Stadt Biberach; Hebesatz 2026

Bundesland Baden-Württemberg:

Grunderwerbsteuer: 5,0 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)

Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ

Häufige Fragen zu Biberach an der Riß

Was kostet der Bewohnerparkausweis in Biberach?
Anwohnerparken Gebühr Innenstadt Altstadt
Parkausweis Ordnungsamt Biberach Riß

Im Bewohnerparkgebiet kostet der Ausweis 75 € im Außenbereich, 120 € im Altstadtbereich und 165 € in der Innenstadt — jeweils pro Jahr. Er privilegiert beim Parken, garantiert aber keinen festen Stellplatz. Anträge nimmt das Ordnungsamt entgegen.

Quelle: Stadt Biberach; Bewohnerparken Gebühren

Welcher ÖPNV-Verbund gilt in Biberach an der Riß?
DING Ticket Biberach
Stadtbus Bahnhof Biberach Riß

Biberach gehört zum Donau-Iller-Nahverkehrsverbund (DING) mit einheitlichem Tarif für Bus und Bahn. Zentrale Umsteigepunkte sind ZOB/Bahnhof und Marktplatz; von Biberach (Riß) fahren Regionalzüge und die Regio-S-Bahn unter anderem nach Ulm.

Quelle: Stadt Biberach; ÖPNV DING Quelle: DING; Verbundauskunft

Lohnt sich Wohnen in Biberach trotz Pendeln nach Ulm?
Bahn Biberach Ulm Fahrzeit
Pendeln Biberach Arbeitsort Ulm

Die Bahnstrecke über Biberach (Riß) ist eine der direkten Verbindungen in den Ballungsraum Ulm; im DING-Tarif nutzen Sie Bus und Zug gemeinsam. Ob sich das für Sie lohnt, hängt von Arbeitsort, Takt und Auto-Alternative ab — Fahrplan und Echtzeit finden Sie bei DING und der DB.

Quelle: Stadt Biberach; Verkehrsanbindung Quelle: DING; Fahrplanauskunft

Gibt es in Biberach Kita-Gebühren — und wie sind sie gestaffelt?
Kindergartenbeitrag Biberach Geschwister
Elternbeitrag Kita Biberach Riß

Ja. Die Stadt erhebt Benutzungsgebühren nach Betreuungsumfang, Alter und der Zahl der Kinder unter 18 Jahren im Haushalt; eine allgemeine Beitragsfreiheit gibt es nicht. Die aktuellen Sätze orientieren sich an den Landesrichtsätzen (ab 1. September 2025). Bei unzumutbarer Belastung kann das Kreisjugendamt auf Antrag helfen.

Quelle: Stadt Biberach; Kindertageseinrichtungen Quelle: Landkreis Biberach; Kita-Gebührenhilfe

Welche Branchen prägen den Arbeitsort Biberach?
Arbeitgeber Biberach Biotech
Einpendler Arbeitsplätze Biberach

Biberach ist starker Arbeitsort mit Mittelstand, Industrie und einem ausgeprägten Biopharma-/Biotech-Standort im Cluster Süddeutschland. Laut Stadtstatistik (Stand 30.06.2024) arbeiten rund 31.000 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort; ein Großteil pendelt ein.

Quelle: Stadt Biberach; Wirtschaftsstandort

Liegt Biberach in einem Wärmeplan- oder Fernwärmegebiet?
Kommunale Wärmeplanung Biberach
Nahwärme e.wa riss Innenstadt

Ja: Der kommunale Wärmeplan wurde im März 2024 beschlossen und weist Eignungsgebiete für Wärmenetze und Einzelheizungen aus (Zielhorizont 2040). In der Innenstadt gibt es bereits ein Nahwärmenetz der e.wa riss; ein Eintrag als Eignungsgebiet bedeutet noch keinen Anschlusszwang.