Immobilien zum Mieten in Bad Wildungen
0 Immobilien werden in Bad Wildungen zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Bad Wildungen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Bad Wildungen
Bad Wildungen gehört nicht zu den hessischen Gemeinden mit Mietpreisbremse. Neuvertragsmieten sind damit nicht auf zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete gedeckelt. Bei Erhöhungen im laufenden Vertrag gilt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren. Für Mietsuchende zählen vor Ort vor allem der fehlende Mietspiegel, der Wohnberechtigungsschein und das Bewohnerparken in der Altstadt.
Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Wie wird die ortsübliche Miete ohne Mietspiegel begründet?
Einen amtlichen oder qualifizierten Mietspiegel führt Bad Wildungen laut Landesübersicht nicht. Vermieter müssen Mieterhöhungen deshalb über Vergleichswohnungen, Gutachten oder andere zulässige Mittel nach § 558a BGB begründen. Die Kappung bei 20 % in drei Jahren bleibt trotzdem verbindlich — auch ohne Spiegel. Prüfen Sie Erhöhungsverlangen auf Frist, Begründung und ob die Vergleichsmiete nachvollziehbar ist.
Quelle: Land Hessen; Mietspiegel-Übersicht
Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein?
Für belegungsgebundene Sozialwohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). In Bad Wildungen stellt ihn das Amt für Soziales im Rathaus (Am Markt 1) aus; der Schein gilt ein Jahr. Er berechtigt zur Bewerbung auf geförderte Wohnungen — vermittelt aber keine Wohnung automatisch. Bei erneutem Bezug einer Förderwohnung ist ein neuer Antrag nötig. Unterlagen sind unter anderem Einkommensnachweise aller Haushaltsmitglieder.
Quelle: Stadt Bad Wildungen; Wohnberechtigungsschein
Was gilt für Bewohnerparken und Kita-Kosten?
Ohne privaten Stellplatz in der Altstadt lohnt der Bewohnerparkausweis für die markierten Straßen (Antrag Ordnungsamt). Bei der Kinderbetreuung gilt: Vom vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung sind bis zu sechs Stunden Kindergarten täglich beitragsfrei (Landesregel). Längere Zeiten, Krippe und Verpflegung bleiben satzungspflichtig; Anmeldung läuft über das digitale Kita-Portal der Stadt. Bei Engpässen kann der Landkreis Betreuungskosten übernehmen.
Quelle: Stadt Bad Wildungen; BewohnerparkausweisQuelle: Land Hessen; Kita BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Bad Wildungen; Kita Gebühren
Bundesland Hessen:
- Grunderwerbsteuer: 6 %
- Hessengeld: Landesförderung Eigentum (Erstkauf selbstgenutzt) — siehe Quelle
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Verordnungskulisse; Verlängerung streitig
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
- Hessengeld — Quelle: Hessen Finanzen; Hessengeld
- Mieterschutzverordnung Gebietskulisse — Quelle: Land Hessen; Mieterschutzverordnung
Häufige Fragen für Mieterinnen und Mieter in Bad Wildungen
- Gilt in Bad Wildungen die Mietpreisbremse?
- Ist Bad Wildungen angespannter Wohnungsmarkt?
- Deckelung bei Neuverträgen?
Nein. Bad Wildungen steht nicht auf der Liste der hessischen Gemeinden mit Mietpreisbremse nach der Mieterschutzverordnung. Neuvertragsmieten sind damit nicht auf zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete begrenzt.
- Welche Kappungsgrenze gilt bei Mieterhöhungen?
- 15 oder 20 Prozent in drei Jahren?
- Wie stark darf die Miete steigen?
Es gilt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % innerhalb von drei Jahren (§ 558 Abs. 3 BGB). Die abgesenkte Grenze von 15 % gilt nur in den per Verordnung ausgewiesenen angespannten Märkten — dazu gehört Bad Wildungen nicht.
- Gibt es einen amtlichen Mietspiegel?
- Qualifizierter Mietspiegel vor Ort?
- Wie wird die Vergleichsmiete begründet?
Nein — Bad Wildungen führt laut Landesübersicht keinen amtlichen oder qualifizierten Mietspiegel. Mieterhöhungen müssen über andere zulässige Mittel nach § 558a BGB begründet werden (z. B. Vergleichswohnungen oder Gutachten).
- Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein?
- Wie lange ist der WBS gültig?
- Wer ist für Sozialwohnungen zuständig?
Den Wohnberechtigungsschein (WBS) stellt das Amt für Soziales der Stadt Bad Wildungen im Rathaus (Am Markt 1) aus. Er gilt ein Jahr und ist Voraussetzung für belegungsgebundene Mietwohnungen — ein Anspruch auf Vermittlung besteht nicht.
- Was kostet die Kita für Mieter-Familien?
- Wann ist die Betreuung beitragsfrei?
- Kann der Landkreis Kosten übernehmen?
Ab dem vollendeten dritten Lebensjahr sind bis zu sechs Stunden Kindergarten täglich beitragsfrei. Längere Betreuung, Krippe und Essen bleiben satzungspflichtig; bei Bedarf kann der Landkreis Betreuungskosten übernehmen.
Quelle: Land Hessen; Kita BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Bad Wildungen; Kita Gebühren
- Brauch ich als Mieter einen Bewohnerparkausweis?
- Wo gilt Bewohnerparken in Bad Wildungen?
- Wer stellt den Ausweis aus?
Wenn Sie in den bewirtschafteten Altstadtstraßen ohne Stellplatz parken: Ja. Der Ausweis gilt auf gekennzeichneten Flächen; Antrag beim Ordnungsamt. Straßenliste und Formular stehen auf der Stadtseite.
- Wie komme ich als Mieter ohne Auto nach Kassel?
- Welcher Takt gilt Richtung Wilhelmshöhe?
- Fährt die Buslinie 500?
Direktzüge (RB39/RB38) und die Buslinie 500 verbinden Bad Wildungen mit Kassel. Im Stadtgebiet gilt der NVV-StadtBus — sinnvoll, wenn Sie ohne eigenen Stellplatz mieten.
- Betrifft mich die neue Grundsteuer als Mieter?
- Darf der Vermieter die Grundsteuer umlegen?
- Wie hoch ist der Hebesatz vor Ort?
Die neue Grundsteuer (ab 2025) zahlt der Eigentümer an die Stadt. Ob sie über die Betriebskosten umgelegt wird, hängt vom Mietvertrag ab. Der Hebesatz Grundsteuer B in Bad Wildungen liegt laut Stadt bei 332 %.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden