Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Bad Saulgau – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Wer in Bad Saulgau kauft, plant die laufende Belastung der neuen Grundsteuer (ab 2025) mit: Die Stadt setzt für Grundsteuer B den Hebesatz 342 % an (Grundsteuer A: 566 %). Beim späteren Vermieten greift keine Mietpreisbremse; Bestandserhöhungen sind auf 20 % in drei Jahren gekappt. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Bad Saulgau; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse
Zu Notar und Grundbucheintrag (Gebührenordnung GNotKG) kann die Maklerprovision kommen. Grundbuchsachen für Bad Saulgau bearbeitet das zentrale Grundbuchamt beim Amtsgericht Ravensburg — nicht das Amtsgericht Bad Saulgau vor Ort. Die Stadt verweist ausdrücklich nach Ravensburg; für Messbescheide der neuen Grundsteuer ist das Finanzamt Sigmaringen zuständig.
Quelle: Stadt Bad Saulgau; GrundbuchQuelle: Amtsgericht Ravensburg; GrundbuchamtQuelle: Stadt Bad Saulgau; Finanzamt Sigmaringen
Für die neue Grundsteuer (ab 2025) nutzt Baden-Württemberg ein Bodenwertmodell: Lage über Bodenrichtwert, ohne Gebäudewert als Verkaufspreis. Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Gemeinde den Hebesatz. Der Gemeinderat hat für Grundsteuer B 342 % und für Grundsteuer A 566 % festgesetzt; die Stadt veröffentlicht die Sätze und Fälligkeiten (15.02./15.05./15.08./15.11.) auf ihrer Dienstleistungsseite. Bodenrichtwerte fließen in die Bewertung ein — sie sind kein aktueller Marktwert Ihres Kaufobjekts.
Quelle: Stadt Bad Saulgau; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Stadt Bad Saulgau; HebesatzsatzungQuelle: Finanzamt BW; Grundsteuer neu
Die Saulgauer Wärme plant in der Kernstadt ein Fernwärmenetz 2028–2031 (Förderanteil laut Projektangaben 40 %). Bis zum Abschluss der Kundenakquise (laut Zeitplan bis Ende 2027) sollen Verträge über rund 30 Mio. kWh stehen — sonst stockt der wirtschaftliche Ausbau. Ein Anschlusszwang folgt daraus nicht; Interessenten können sich auf der Projektseite melden. Fehlt ein eigener Stellplatz, bieten die Stadtwerke Dauerparkplätze in den Parkhäusern ab etwa 50 bis 60 € monatlich (Stand Preise ab 2025).
Quelle: Saulgauer Wärme; FernwärmeprojektQuelle: Saulgauer Wärme; ProjektbeschreibungQuelle: Stadtwerke Bad Saulgau; Parken Dauerparker
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
In Baden-Württemberg beträgt die Grunderwerbsteuer 5,0 % vom Kaufpreis — siehe Bundesland-Block. Zusätzlich kalkulieren Sie Notar- und Grundbuchkosten nach GNotKG sowie ggf. Maklerprovision.
Zuständig ist das zentrale Grundbuchamt beim Amtsgericht Ravensburg. Das Amtsgericht Bad Saulgau führt keine Grundbuchsachen; die Stadt verweist ausdrücklich nach Ravensburg.
Quelle: Stadt Bad Saulgau; GrundbuchQuelle: Amtsgericht Ravensburg; Grundbuchamt
Für die neue Grundsteuer (ab 2025) gilt in Bad Saulgau Grundsteuer B mit Hebesatz 342 % (Grundsteuer A: 566 %). Baden-Württemberg bewertet über ein Bodenwertmodell (Bodenrichtwert/Lage — kein Verkaufspreismodell). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Gemeinde den Hebesatz.
Quelle: Stadt Bad Saulgau; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Stadt Bad Saulgau; HebesatzsatzungQuelle: Finanzamt BW; Grundsteuer neu
Die Saulgauer Wärme plant den Netzausbau in der Kernstadt 2028–2031. Bis zum Ende der Kundenakquise sollen Verträge über rund 30 Mio. kWh stehen. Ein genereller Anschlusszwang folgt daraus nicht; Interessenten können sich auf der Projektseite melden.
Quelle: Saulgauer Wärme; FernwärmeprojektQuelle: Saulgauer Wärme; Projektbeschreibung
Nein — Bad Saulgau liegt außerhalb der Mietpreisbremse-Kulisse. Bei Bestandserhöhungen gilt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Quelle: Land Baden-Württemberg; MietpreisbremseQuelle: Land Baden-Württemberg; Kappungsgrenze
Dauerparkplätze in den Parkhäusern der Stadtwerke liegen je Standort bei etwa 50 bis 60 € monatlich bzw. 550 bis 640 € jährlich (Stand Preise ab 2025). Kurzparken hat eigene Tagestarife; Details stehen auf der Parken-Seite der Stadtwerke.
Nein, keine allgemeine Beitragsfreiheit. Ab 1. Januar 2026 kostet der Regelkindergarten (bis 32 Stunden, ein Kind) 318 € monatlich ohne Verpflegung; Anmeldung über Kita-Profi.
Quelle: Stadt Bad Saulgau; Kita Elternbeiträge 2026Quelle: Stadt Bad Saulgau; Kita-Profi
Bodenrichtwerte veröffentlicht der Gutachterausschuss; sie fließen in das baden-württembergische Bodenwertmodell der neuen Grundsteuer ein. Für Messbescheide ist das Finanzamt Sigmaringen zuständig.
Quelle: Stadt Bad Saulgau; Grundsteuer BewertungQuelle: Finanzamt BW; Grundsteuer neu
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
