Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Bad Oldesloe – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Wer in Bad Oldesloe kauft, plant die laufende Belastung aus der neuen Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) mit: Für 2025 setzt die Stadt den Hebesatz Grundsteuer B auf 519 % und Grundsteuer A auf 574 %. Das Finanzamt liefert den Messbetrag nach dem Bundesmodell (Grundsteuerwert, nicht Verkaufspreis); die Stadt multipliziert mit dem Hebesatz. Landesweite Kaufnebenkosten wie die Grunderwerbsteuer stehen im Bundesland-Block unten.
Quelle: Stadt Bad Oldesloe; Grundsteuer Hebesätze
Der 2024 beschlossene Wärme- und Kälteplan zielt auf eine klimaneutrale Wärmeversorgung bis etwa 2035. Erkennbar sind Eignungsgebiete für Wärmenetze — unter anderem Hallenbad/Innenstadt, Schanzenbarg/Gewerbe Ost, Gewerbe West, Wohngebiet West, Nord/Poggenbreeden/Hölk sowie Bahnhof/Kurpark. Außerhalb stehen vor allem Wärmepumpen und Sanierung im Vordergrund. Die Ausweisung ist zunächst unverbindlich; ob und wann ein Netz kommt, entscheiden spätere Beschlüsse und Wirtschaftlichkeit. Für den Kaufvertrag lohnt der Blick auf die aktuelle Heiztechnik und geplante Maßnahmen der Vereinigten Stadtwerke.
Quelle: Stadt Bad Oldesloe; Kommunale Wärmeplanung
Grundbücher für Grundstücke in Bad Oldesloe führt das Amtsgericht Ahrensburg (Königstraße 11, 22926 Ahrensburg). Dort beantragen Sie Eintragungen, Einsicht bei berechtigtem Interesse und Auszüge. Die Stadtseite verweist für die Eintragung ausdrücklich auf das zuständige Grundbuchamt des Amtsgerichts. Notar und Finanzierung steuern den typischen Kaufablauf; Fristen und Gebühren richten sich nach Bundesrecht.
Quelle: Amtsgericht Ahrensburg; GrundbuchQuelle: Stadt Bad Oldesloe; Grundbuch-Eintragung
Amtliche Bodenrichtwerte für Stormarn veröffentlicht der Gutachterausschuss — die Geschäftsstelle sitzt in Bad Oldesloe (Mommsenstraße 14). Kostenfrei einsehbar sind die Werte im Portal BORIS-SH / DigitalerAtlasNord; dort wählen Sie Adresse oder Flurstück und die Richtwertzone. Die Werte sind Durchschnittsangaben für vergleichbare Lagen, kein Verkehrswert Ihres konkreten Objekts. Schriftliche Auskünfte und die Übersichtskarten bietet der Kreis bzw. der Gutachterausschuss.
Quelle: LVermGeo SH; Bodenrichtwerte BORISQuelle: Gutachterausschüsse SH; Bodenrichtwerte
Zusätzliche Info zum Bundesland Schleswig-Holstein:
Es gilt der landesweite Satz von 6,5 % (siehe Bundesland-Block in der Ortsbeschreibung). Notar und Grundbuch kommen zusätzlich dazu.
Für die neue Grundsteuer (ab 2025) setzt die Stadt für 2025 Grundsteuer B auf 519 % und A auf 574 %. Das ist keine Aussage über den Kaufpreis.
Das Amtsgericht Ahrensburg führt die Grundbücher (Königstraße 11). Eintragungen und Auszüge beantragen Sie dort bzw. über Notar.
Kostenfrei im Portal BORIS-SH / DigitalerAtlasNord. Die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses Stormarn sitzt in Bad Oldesloe (Mommsenstraße 14).
Quelle: LVermGeo SH; Bodenrichtwerte BORISQuelle: Gutachterausschüsse SH; Bodenrichtwerte
Der Plan von 2024 markiert mögliche Wärmenetz-Gebiete und Bereiche mit Einzelversorgung. Er ersetzt keinen Anschlussbeschluss — prüfen Sie Lage und Heiztechnik im konkreten Objekt.
Ja, das EWKG sieht für Neubauten von Wohngebäuden eine Photovoltaikpflicht vor (Landesregelung — Kurzüberblick im Bundesland-Block).
Über RE/RB auf der Achse Hamburg–Lübeck und den HVV. Am Bahnhof gibt es viele kostenfreie Parkplätze für den Umstieg.
Quelle: NAH.SH; FahrplantabellenQuelle: Stadt Bad Oldesloe; Parken
Gedeckelt auf höchstens 5,80 € bzw. 5,66 € je wöchentlicher Betreuungsstunde (U3/Ü3), plus Verpflegung. Ermäßigung über den Kreis Stormarn.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
