Immobilien zum Kaufen in Bad Dürkheim

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In der Umgebung von Bad Dürkheim findest Du folgende Immobilien zum Kaufen:

760 m² Grundstück in Neustadt-Schöntal – Altbestand & positiv beschiedene Bauanfrage

Zum Verkauf steht ein ca. 760 m² großes Grundstück mit bestehendem Einfamilienhaus in attraktiver Lage von [...]

67433Neustadt an der Weinstraße

210.000,- €

Wohnen, erweitern oder neu planen – 760 m² Grundstück mit positiv beschiedener Bauanfrage

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 760 [...]

67433Neustadt an der Weinstraße

210.000,- €

Traumwohnung für das täglich sanfte Erwachen. KAPITALANLAGE oder eigener Altersruhesitz!

[...] 97 m² und befindet sich in Neidenfels, umgeben von der malerischen Natur des Pfälzerwaldes. Die Erdgeschosswohnung [...]

67468Neidenfels

180.000,- €

viel Platz für Ihre Familie, zu Fuß in die Altstadt – ruhiges Reihenendhaus in

[...] Haus wurde vollständig leergeräumt und kann kurzfristig bezogen werden. Das Haus wird derzeit als großzügiges [...]

67227Frankenthal (Pfalz) · Kernstadt

Das Wichtigste zum Kaufen in Bad Dürkheim

Wer in Bad Dürkheim kauft, plant die laufende Grundsteuer mit: Nach der Reform (ab 2025, wertabhängiges Bundesmodell) liegt der Hebesatz der Grundsteuer B bei 540 % (Grundsteuer A: 345 %). Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz — daraus folgt die Jahressteuer. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.

Quelle: Stadt Bad Dürkheim; Grundsteuer Hebesätze Quelle: Stadt Bad Dürkheim; Hebesatz Anpassung

Was bedeutet der Wärmeplan für Ihre Heizung?

Am 1. April 2025 hat der Stadtrat den kommunalen Wärmeplan beschlossen. Für die meisten Lagen sind dezentrale Lösungen wirtschaftlich vorgesehen; großflächige Fernwärme gilt meist als nicht tragfähig. Fokusgebiete — unter anderem Ungstein-Ortskern (Isenach als mögliche Quelle), Seilerbahn und Umfeld Haus Catoir — prüfen kalte Nahwärmenetze. Der Plan ändert keine gesetzlichen Fristen am Einzelgebäude und begründet keinen Anschlusszwang.

Quelle: Stadt Bad Dürkheim; Wärmeplanung Beschluss Quelle: Stadt Bad Dürkheim; Wärmeplanung Infos

Wo liegt das Grundbuch — und worauf achten bei Hochwasser?

Eigentumsumschreibung und Grundschulden laufen über das Grundbuchamt beim Amtsgericht Bad Dürkheim, Seebacher Straße 2. Entlang der Isenach und bei Starkregen waren Siedlungsbereiche (u. a. Innenstadt und Ungstein) wiederholt betroffen. Der Gewässerzweckverband Isenach-Eckbach setzt Rückhalte- und Renaturierungsmaßnahmen um — absoluten Schutz gibt es nicht. Prüfen Sie Lage, Keller/EG und Versicherung vor dem Kauf.

Quelle: Amtsgericht Bad Dürkheim; Grundbuchamt Quelle: GZV Isenach-Eckbach; Hochwasserschutz

Wie wirkt die Pendellage auf den Standort?

Vom Bahnhof Bad Dürkheim erreichen Sie Mannheim umsteigefrei mit der RNV-Straßenbahn (Linien 4/4A, Express 9X); Regionalbahnen verbinden mit Neustadt und dem übrigen Weinstraßen-Raum. Für vermietete Kaufobjekte gilt: Die Stadt steht nicht unter der Mietpreisbremse; Bestandserhöhungen folgen der Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren. Bodenrichtwerte finden Sie über die Gutachterausschüsse / BORIS RLP — der Richtwert ist kein aktueller Verkaufspreis.

Quelle: Stadt Bad Dürkheim; ÖPNV Anbindung Quelle: Land RLP; Mieterschutzregelungen Quelle: BORIS RLP; Bodenrichtwertkarte

Bundesland Rheinland-Pfalz:

Grunderwerbsteuer: 5,0 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mietpreisbegrenzungsverordnung
Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
Solarpflicht private Wohngebäude: keine Installationspflicht (PV-ready)

Zusätzliche Info zum Bundesland Rheinland-Pfalz:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Land RLP; Grunderwerbsteuer
Mietpreisbegrenzung nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land RLP; Mietpreisbremse
Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Land RLP; Grundsteuerreform

Häufige Fragen zum Kaufen in Bad Dürkheim

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf in Bad Dürkheim?
Welcher GrESt-Satz gilt in Rheinland-Pfalz?
Wann wird die Grunderwerbsteuer fällig?

In Rheinland-Pfalz beträgt die Grunderwerbsteuer 5 % — Details stehen im Bundesland-Block. Der Notar meldet den Erwerb dem Finanzamt; Sie erhalten einen Steuerbescheid.

Quelle: Land RLP; Grunderwerbsteuer

Welche Kaufnebenkosten kommen zur Grunderwerbsteuer dazu?
Was kosten Notar und Grundbuch?
Wer zahlt den Makler beim Kauf?

Typisch sind Notar- und Grundbuchgebühren nach Gerichts- und Notarkostengesetz sowie — falls ein Makler beauftragt wurde — die Provision nach Bestellerprinzip. Planen Sie die Nebenkosten zusätzlich zum Kaufpreis und zur Grunderwerbsteuer ein; genaue Beträge hängen vom Vertrag ab.

Quelle: Land RLP; Grunderwerbsteuer

Wo ist das zuständige Grundbuchamt für Bad Dürkheim?
Welches Amtsgericht führt das Grundbuch?
Wie bekomme ich einen Grundbuchauszug?

Grundbuchangelegenheiten bearbeitet das Grundbuchamt beim Amtsgericht Bad Dürkheim, Seebacher Straße 2. Eigentumsumschreibung, Grundschulden und Auszüge laufen dort; für Auszüge brauchen Sie ein berechtigtes Interesse oder eine Vollmacht des Eigentümers.

Quelle: Amtsgericht Bad Dürkheim; Grundbuchamt Quelle: Amtsgericht Bad Dürkheim; Kontakt

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Bad Dürkheim?
Gilt die neue Grundsteuer ab 2025?
Was bedeutet der Hebesatz laienfreundlich?

Für die neue Grundsteuer (Reform ab 2025, wertabhängiges Bundesmodell) beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 540 % und der Grundsteuer A 345 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt den Hebesatz. Daraus folgt die Jahressteuer — ohne Rechenbeispiel hier.

Quelle: Stadt Bad Dürkheim; Grundsteuer Hebesätze Quelle: Stadt Bad Dürkheim; Hebesatz Anpassung

Wo finde ich den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Bad Dürkheim?
Was ist BORIS.RLP?
Ist der Bodenrichtwert der Kaufpreis?

Zonale Bodenrichtwerte veröffentlichen die Gutachterausschüsse; Einsicht für private Zwecke bietet der Basisdienst über BORIS / die Portale der Gutachterausschüsse RLP. Der Richtwert ist ein durchschnittlicher Bodenwert — kein aktueller Verkaufspreis Ihres Objekts.

Quelle: Gutachterausschüsse RLP; Bodenrichtwerte Quelle: BORIS RLP; Bodenrichtwertkarte

Was bedeutet der Wärmeplan für Käufer in Bad Dürkheim?
Muss ich Fernwärme anschließen?
Wo sind kalte Nahwärmenetze geplant?

Der am 1. April 2025 beschlossene Wärmeplan zeigt Orientierungen bis zur klimaneutralen Wärmeversorgung. Für die meisten Lagen sind dezentrale Lösungen vorgesehen; großflächige Fernwärme gilt wirtschaftlich meist als nicht tragfähig. Fokusgebiete (u. a. Ungstein, Seilerbahn, Catoir) prüfen kalte Nahwärme — ohne Anschlusszwang für Ihr Gebäude.

Quelle: Stadt Bad Dürkheim; Wärmeplanung Beschluss Quelle: Stadt Bad Dürkheim; Wärmeplanung Infos

Ist Bad Dürkheim hochwassergefährdet — worauf achten beim Kauf?
Welche Gewässer sind relevant?
Gibt es Schutzmaßnahmen an der Isenach?

Entlang der Isenach und bei Starkregen waren Siedlungsbereiche wiederholt betroffen. Der Gewässerzweckverband Isenach-Eckbach baut Rückhalt und Renaturierung aus. Prüfen Sie vor dem Kauf Lage, Keller/EG-Risiko und Versicherungsschutz — kein Plan ersetzt die Einzelfallprüfung.

Quelle: GZV Isenach-Eckbach; Hochwasserschutz

Welche Förderungen gibt es für Eigentum oder Sanierung?
Gibt es Landes- oder Bundesförderung für Heizungstausch?

Für Eigentumserwerb und energetische Sanierung kommen Bundesprogramme (u. a. KfW, BAFA) sowie Landesangebote in Rheinland-Pfalz infrage. Ob Sie förderfähig sind, hängt von Objekt, Maßnahme und Einkommen ab — aktuelle Konditionen prüfen Sie bei den Förderstellen oder einer Energieberatung.

Quelle: Energieagentur RLP; Förderung Sanierung

Sind Kita-Beiträge für Kaufinteressierte mit Familie relevant?
Ab wann ist die Betreuung beitragsfrei?

Ja — ab dem vollendeten zweiten Lebensjahr bis zum Schuleintritt entfällt der Elternbeitrag. U2, Hort und Essensgeld bleiben kostenpflichtig; die Einstufung für beitragspflichtige Plätze erfolgt über den Landkreis.

Quelle: Land RLP; Kita Beitragsfreiheit

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden