Immobilien zum Mieten in Andernach
0 Immobilien werden in Andernach zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Andernach – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Andernach
Andernach steht nicht unter der Mietpreisbremse von Rheinland-Pfalz. Die Mietpreisbegrenzungsverordnung vom 16. September 2025 (Geltung 8. Oktober 2025 bis 31. Dezember 2029) nennt unter anderem Mainz, Ludwigshafen, Speyer, Worms sowie die Gemeinden in Alzey-Worms und im Rhein-Pfalz-Kreis — Mayen-Koblenz und damit Andernach fehlen. Bei Neuvermietung begrenzt die Bremse die Nettokaltmiete hier also nicht auf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: Land RLP; Mieterschutz Kulisse
Was gilt bei Mieterhöhungen im Bestand?
Im laufenden Vertrag gilt die bundesweite Standard-Kappungsgrenze: Die Nettokaltmiete darf innerhalb von drei Jahren um höchstens 20 % steigen — und nur bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % gilt in Rheinland-Pfalz nur in den Städten der Kappungsgrenzenverordnung (unter anderem Landau, Ludwigshafen, Mainz, Speyer und Gemeinden im Rhein-Pfalz-Kreis); Andernach gehört nicht dazu. Einen amtlich veröffentlichten Mietspiegel der Stadt Andernach gibt es derzeit nicht; Vergleichsmieten begründen Vermieterinnen und Vermieter dann über andere zulässige Belege nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch.
Quelle: Land RLP; Kappungsgrenze
Wo beantragen Sie einen Wohnberechtigungsschein?
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) — die amtliche Bestätigung, dass Ihr Haushalt die Einkommensgrenzen für eine öffentlich geförderte Wohnung einhält — beantragen Sie bei der Stadt Andernach im Amt für Stadtplanung und Bauverwaltung. Der Schein berechtigt zum Bezug einer Sozialwohnung, vermittelt aber keine Wohnung; Sie suchen das Angebot selbst. Formulare und Beratung starten Sie über den Bürgerservice. Der Schein gilt in der Regel ein Jahr und wird dem Vermieter vor Vertragsunterschrift übergeben.
Quelle: Stadt Andernach; Wohnberechtigungsschein
Was zahlen Familien für Kita und Nebenkosten?
Ab dem vollendeten zweiten Lebensjahr bis zum Schuleintritt ist der Besuch einer Kindertageseinrichtung in Rheinland-Pfalz beitragsfrei. Für Kinder unter zwei Jahren und für Hortplätze können Beiträge anfallen; Mittagsverpflegung wird gesondert berechnet. Anmeldung und Platzsuche in Andernach laufen über das Portal Little Bird und die Kita-Seiten der Stadt. Die Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) darf der Vermieter über die Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Die Stadt hat die Hebesätze nicht geändert; der Hebesatz der Grundsteuer B liegt bei 550 % (Stand ARGE/IHK 2025). In Bewohnerparkzonen brauchen auch Mieterinnen und Mieter einen Ausweis beim Amt für Bürgerdienste.
Quelle: Land RLP; Kita BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Andernach; KindertagesstättenQuelle: Stadt Andernach; Grundsteuer BescheideQuelle: IHK ARGE; Hebesatz B 550 %
Bundesland Rheinland-Pfalz:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der Mietpreisbegrenzungsverordnung
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine Installationspflicht (PV-ready)
Zusätzliche Info zum Bundesland Rheinland-Pfalz:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Land RLP; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbegrenzung nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land RLP; Mietpreisbremse
- Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Land RLP; Grundsteuerreform
Häufige Fragen für Mieterinnen und Mieter in Andernach
- Gilt in Andernach die Mietpreisbremse?
- Darf die Neuvertragsmiete unbegrenzt steigen?
- Steht Andernach auf der RLP-Liste angespannter Märkte?
Nein. Andernach gehört nicht zu den Gebieten der rheinland-pfälzischen Mietpreisbegrenzungsverordnung vom 16. September 2025 (Geltung 8. Oktober 2025 bis 31. Dezember 2029). Genannt sind unter anderem Mainz, Ludwigshafen, Speyer, Worms sowie Gemeinden in Alzey-Worms und im Rhein-Pfalz-Kreis — nicht Mayen-Koblenz.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Andernach?
- Um wie viel darf die Bestandsmiete in drei Jahren steigen?
- Gilt in Andernach 15 oder 20 Prozent Kappung?
In Andernach gilt die bundesweite Standard-Kappungsgrenze: Die Nettokaltmiete darf innerhalb von drei Jahren um höchstens 20 % steigen — und nur bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die abgesenkte Grenze von 15 % gilt laut Kappungsgrenzenverordnung nur in ausgewiesenen Gemeinden; Andernach gehört nicht dazu.
- Gibt es in Andernach einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
- Hat die Stadt einen qualifizierten Mietspiegel?
Einen amtlich veröffentlichten Mietspiegel der Stadt Andernach gibt es derzeit nicht. Für Mieterhöhungen und Neuvertragsverhandlungen bleibt die ortsübliche Vergleichsmiete maßgeblich — Vermieterinnen und Vermieter begründen sie dann über andere zulässige Belege nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch.
- Brauche ich einen WBS — und wo beantrage ich ihn in Andernach?
- Wo ist das Wohnungsamt für den Wohnberechtigungsschein?
- Welches Amt stellt den WBS aus?
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) brauchen Sie für den Bezug einer öffentlich geförderten Wohnung, wenn Sie die Einkommensgrenzen erfüllen. In Andernach beantragen Sie ihn beim Amt für Stadtplanung und Bauverwaltung über den Bürgerservice der Stadt. Die Stadt vermittelt die Wohnung nicht zentral.
- Gibt es in Andernach Kita-Gebühren — und ab wann beitragsfrei?
- Was zahlen Mieterfamilien für die Kita?
- Zählt Verpflegung zur Beitragsfreiheit?
Ab dem vollendeten zweiten Lebensjahr bis zur Einschulung ist die Kita in Rheinland-Pfalz beitragsfrei. Unter zwei Jahren und im Hort können Beiträge anfallen; Verpflegung ist extra. Anmeldung in Andernach über Little Bird und die Kita-Seiten der Stadt.
Quelle: Land RLP; Kita BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Andernach; Kindertagesstätten
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz — und betrifft das meine Nebenkosten?
- Kann der Vermieter die Grundsteuer umlegen?
- Welcher Hebesatz B gilt in Andernach?
Der Hebesatz der Grundsteuer B liegt bei 550 % (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025); die Stadt hat die Hebesätze nicht geändert. Vermieter dürfen die Grundsteuer über die Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Maßgeblich ist die Position in Ihrer Nebenkostenabrechnung.
Quelle: Stadt Andernach; Grundsteuer UpdateQuelle: IHK ARGE; Hebesatz B 550 %
- Brauche ich als Mieterin oder Mieter einen Bewohnerparkausweis?
- Wo beantrage ich Anwohnerparken in Andernach?
- Reicht der Nebenwohnsitz für den Parkausweis?
In ausgewiesenen Zonen ja — mit Meldewohnsitz im Bewohnerparkgebiet, tatsächlichem Wohnen dort und ohne Privatstellplatz. Zuständig ist das Amt für Bürgerdienste; der Ausweis ist befristet und verlängerbar.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden