Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Weißwasser - O.L. – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
MBM Immobilien Sven Mager e.K. bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Weißwasser - O.L. kauft, sollte die Fernwärme-Umstellung mitdenken: Der bisherige Liefervertrag mit Wärme aus dem Kraftwerk Boxberg endet zum 30. April 2026; ab dem 1. Mai 2026 gelten neue Stadtwerke-Verträge und eine Brückenversorgung. Prüfen Sie vor dem Notartermin Anschlussart (Fernwärme, Gas, andere Heizung), aktuelle Preisblätter und geplante Technik — Folgekosten gehören zur Kaufkalkulation. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block unten.
Quelle: Stadtwerke Weißwasser; Fernwärme ab 2026Quelle: Stadtwerke Weißwasser; Wärmeplanung
Ab der Reform gilt die neue Grundsteuer (ab 2025): Das Finanzamt setzt den Messbetrag (in Sachsen wertabhängig, angepasstes Bundesmodell), die Stadt den Hebesatz. Für 2026 beträgt der Hebesatz Grundsteuer B 488 %, Grundsteuer A 368 % — laut Stadt und Amtsblatt unverändert zum Vorjahr. Der Hebesatz ist kein Verkaufspreis; maßgeblich ist Ihr Grundsteuerbescheid. Zuständig für Messbetrag und Einspruch ist das Finanzamt Görlitz; Fragen zum Hebesatz beantwortet das Sachgebiet Steuern der Stadt.
Quelle: Stadt Weißwasser; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Stadt Weißwasser; Amtsblatt Hebesätze 2026Quelle: Finanzamt Sachsen; Grundsteuerreform
Grundbucheintragungen für Weißwasser erledigt das Amtsgericht Weißwasser (Grundbuchamt; Anfragen u. a. über die vom Gericht genannte Grundbuch-Adresse). Notarinnen und Notare reichen den Eintragungsantrag elektronisch ein; ohne Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts keine Eigentumsumschreibung. Private Online-Portale für Grundbuchauszüge sind keine offiziellen Justizangebote — Auszüge beantragen Sie beim Amtsgericht.
Quelle: Amtsgericht Weißwasser; Grundbuchamt
Amtliche Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse in Sachsen sind über das Portal BORIS Sachsen abrufbar. Der Wert ist ein durchschnittlicher Lagewert je Quadratmeter unbebauten Bodens in einer Zone — kein Kaufpreis Ihres konkreten Objekts und kein Verkehrswert-Ersatz. Nutzen Sie ihn als Orientierung neben Exposé, Gutachten und örtlicher Lageprüfung.
Quelle: BORIS Sachsen; Bodenrichtwerte
Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen:
Die bisherige Boxberg-Lieferung endet vertraglich zum 30. April 2026; Stadtwerke stellen Erzeugung und Preise um und sichern die Versorgung über eine Brückenlösung. Die kommunale Wärmeplanung läuft parallel — Orientierung ohne Anschlusszwang. Prüfen Sie vor dem Kauf Anschlussart, aktuelle Preisblätter und geplante Heiztechnik.
Quelle: Stadtwerke Weißwasser; FernwärmeQuelle: Stadtwerke Weißwasser; Wärmeplanung
Für die neue Grundsteuer (ab 2025) setzt das Finanzamt den Messbetrag (wertabhängiges Modell mit sächsischen Messzahlen), die Stadt den Hebesatz. Für 2026: Grundsteuer B 488 %, Grundsteuer A 368 %. Der Hebesatz ist kein Verkaufspreis; verbindlich ist Ihr Bescheid.
Quelle: Stadt Weißwasser; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Finanzamt Sachsen; Grundsteuerreform
In Sachsen beträgt die Grunderwerbsteuer 5,5 % der Gegenleistung (meist Kaufpreis). Details und Quelle stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung; die Steuer entsteht mit wirksamem Kaufvertrag.
Neben der Grunderwerbsteuer fallen Notar- und Grundbuchkosten nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) an — die Höhe hängt von Kaufpreis und Beurkundungsumfang ab. Bei Maklerprovision gelten die bundesweiten Regeln. Planen Sie Steuer und Gebühren als Eigenkapital ein, bevor Sie unterschreiben.
Zuständig ist das Amtsgericht Weißwasser (Grundbuchamt). Notare reichen Eintragungen elektronisch ein; Privatpersonen beantragen Auszüge beim Gericht. Online-Angebote privater Portale sind keine offiziellen Justizportale.
Amtliche Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse in Sachsen sind über das Portal BORIS Sachsen abrufbar. Der Wert ist ein durchschnittlicher Lagewert je Quadratmeter unbebauten Bodens in einer Zone — kein Kaufpreis Ihres konkreten Objekts und kein Verkehrswert-Ersatz.
Kitas sind nicht beitragsfrei. Ab 1. Januar 2026 gelten städtische Tabellen; Kindergarten erstes Kind (Verheiratete/Lebensgemeinschaft, bis 9 Stunden) kostet 124 € monatlich zuzüglich Verpflegung. Anmeldung über KIVAN; Ermäßigung über das Jugendamt möglich.
Im ZVON erschließt die RB 65 Weißwasser Richtung Görlitz und Cottbus; Buslinien decken Umlandorte ab. Für den Immobilienentscheid zählen Takt und Erreichbarkeit des Bahnhofs vom gewünschten Quartier — prüfen Sie Fahrplan und Park-/Radanschluss vor Ort.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
