Immobilien zum Mieten in Weißenhorn
0 Immobilien werden in Weißenhorn zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Weißenhorn – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Weißenhorn
Weißenhorn steht nicht unter der Mietpreisbremse: Im selben Landkreis gelten Neu-Ulm, Senden und Vöhringen seit dem 1. Januar 2026 als angespannter Wohnungsmarkt — diese Stadt nicht. Bestandsmieten dürfen hier höchstens um 20 % in drei Jahren steigen (plus ortsübliche Vergleichsmiete). Die neue Grundsteuer (ab 2025) kann über die Nebenkosten umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht; Hebesatz B 2026: 274 v. H.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV AnlageQuelle: Stadt Weißenhorn; Hebesatz 2026
Wohnberechtigungsschein nicht im Rathaus
Den Wohnberechtigungsschein (WBS) für öffentlich geförderte Mietwohnungen beantragen Sie beim Landratsamt Neu-Ulm — nicht bei der Stadtverwaltung. Online geht das über das BayernPortal. Ein WBS begründet keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung; Einkommensgrenzen und Haushaltsgröße entscheiden. Ohne gültigen Schein dürfen geförderte Wohnungen nicht belegt werden.
Quelle: BayernPortal; WBS Landkreis Neu-UlmQuelle: Stadt Neu-Ulm; WBS-Zuständigkeit Kreis
Kita-Platz nur über das städtische Portal
Seit 2021 läuft die Anmeldung ausschließlich online über das Kita-Platz-Vergabeportal der Stadt. Sie dürfen bis zu drei Wunscheinrichtungen nennen; die Anmeldung ist keine Reservierung. Zu- und Absagen spricht nur die Stadt aus (typisch Mitte März bis Anfang April). Berufstätige Eltern legen eine Arbeitgeberbescheinigung vor. Elternbeiträge setzt der jeweilige Träger — eine einheitliche städtische Gebührentabelle für alle Einrichtungen veröffentlicht die Stadt nicht.
Quelle: Stadt Weißenhorn; Kita-Anmeldung
Mülltonne ab 2026 beim Landkreis
Seit dem 1. Januar 2026 liegt die Abfallentsorgung wieder beim Abfallwirtschaftsbetrieb des Landkreises Neu-Ulm (AWB, Tel. 07309/878-1700). Tonnenbestellung und Fragen laufen über den AWB, nicht mehr über die Stadt — in der Nebenkostenabrechnung erscheint Abfall damit als Kreis- bzw. Betriebskostenposition. Wasser- und Abwassergebühren bleiben kommunal: Frischwasser brutto 1,61 €/m³ ab 2026, Schmutzwasser (ohne Niederschlagswasser) 1,93 €/m³.
Quelle: Stadt Weißenhorn; Abfall und Wasser
Bundesland Bayern:
- Grunderwerbsteuer: 3,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
- Neue Grundsteuer: Flächenmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine verbindliche Pflicht (BayBO nur Soll)
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: LfSt Bayern; Grunderwerbsteuer
- Mieterschutz nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Justiz Bayern; Mieterschutz
- BayBO Solar nur Soll — Quelle: Gesetze Bayern; BayBO Solar
Häufige Fragen zum Mieten in Weißenhorn
- Gilt in Weißenhorn die Mietpreisbremse?
- Ist die Neuvertragsmiete gedeckelt?
- Steht Weißenhorn in der MiSchuV?
Nein. In der Anlage der bayerischen Mieterschutzverordnung (ab 01.01.2026) sind im Landkreis Neu-Ulm nur Neu-Ulm, Senden und Vöhringen genannt — Weißenhorn nicht. Eine Deckelung der Neuvertragsmiete auf 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete gilt hier daher nicht.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Weißenhorn?
- Wie stark darf die Miete in drei Jahren steigen?
- Gilt 15 oder 20 Prozent Kappung?
Weil Weißenhorn nicht in der MiSchuV steht, gilt die allgemeine Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren — zusätzlich muss die verlangte Miete die ortsübliche Vergleichsmiete einhalten. Die abgesenkte 15-Prozent-Kappung gilt nur in den gelisteten Gemeinden.
- Gibt es in Weißenhorn einen amtlichen Mietspiegel?
- Wo finde ich die ortsübliche Vergleichsmiete?
- Hat die Stadt einen qualifizierten Mietspiegel?
Die Stadt veröffentlicht auf ihren Service-Seiten keinen eigenen amtlichen oder qualifizierten Mietspiegel. Orientierung geben Vergleichswohnungen, Sachverständige oder anerkannte Mietdatenbanken — nicht Portal-Durchschnittspreise.
- Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein für Weißenhorn?
- Brauche ich einen WBS für Sozialwohnungen?
- Ist das Rathaus Weißenhorn zuständig?
Zuständig ist das Landratsamt Neu-Ulm, nicht das Rathaus. Den Antrag (WBS und Benennung für eine Wohnung) können Sie online über das BayernPortal stellen. Ohne gültigen WBS dürfen öffentlich geförderte Wohnungen nicht belegt werden; ein Anspruch auf eine Wohnung entsteht dadurch nicht.
- Was zahlen Familien für die Kita in Weißenhorn?
- Gibt es einheitliche städtische Kita-Gebühren?
- Was entlastet der Freistaat?
Elternbeiträge setzt der jeweilige Träger; eine einheitliche städtische Gebührentabelle für alle Einrichtungen veröffentlicht die Stadt nicht. Der Freistaat bezuschusst Kindergartenbeiträge mit bis zu 100 € monatlich (Altersfenster und Details beim STMAS). Die Platzvergabe läuft über das städtische Portal.
Quelle: Stadt Weißenhorn; KinderbetreuungQuelle: STMAS Bayern; Kita-Beitragszuschuss
- Kann der Vermieter die Grundsteuer auf mich umlegen?
- Welcher Hebesatz steckt in den Nebenkosten?
- Was gilt nach der Grundsteuerreform?
Ja — wenn der Mietvertrag die Umlage vorsieht. Fehlt die Klausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer. Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt in Weißenhorn 2026 der Hebesatz B von 274 v. H. Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt den Hebesatz. Details zum Landesmodell stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
- Wie komme ich als Mieter ohne Auto zur Arbeit nach Ulm?
- Fährt die RS71 auch abends?
- Welches Ticket brauche ich im DING?
Vom Bahnhof fährt die RS71 über Senden nach Neu-Ulm und Ulm Hbf (laut Stadt knapp 25 Minuten). Tickets und Tarif gelten im Verbund DING; Fahrplan und App nennen die Stadt und der Verbund.
- Wer stellt in Weißenhorn die Mülltonne?
- Gehört Abfall zu den Nebenkosten der Stadt?
- Wohin mit der Tonnenbestellung 2026?
Seit 01.01.2026 ist der AWB des Landkreises Neu-Ulm zuständig (Tonnenbestellung und Kundenservice). In der Nebenkostenabrechnung erscheint Abfall damit als Kreis- bzw. Betriebskostenposition, nicht mehr als städtische Leistung.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden