Zuhause ankommen in St. Georgen im Scheffelweg! Weber-Haus mit traumhaftem Garten, Garage + Küche
−♡Haus zum Kauf in St. Georgen im Schwarzwald
Kaufpreis: 459.000 €
Grunddaten
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Separate WCs: 1
Grundstück: 598.00 m²
Terrassen: 1
Baujahr: 1991
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 151.00 m²
Balkone: 1
Zustand: GEPFLEGT
Energieklasse: D
Stellplätze: 1
Garagen-Stellplätze: 1
Zentralheizung
Gasheizung
Keller
Lage: 78112 St. Georgen im Schwarzwald
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Zuhause ankommen in St. Georgen im Scheffelweg! Dieses gepflegte Fertighaus der renommierten Marke Weber, befindet sich in einer naturnahen Lage und einer tollen Wohngegend. Es lässt mit seinem tollen Garten die Herzen höher schlagen. Es überzeugt mit seiner guten Raumaufteilung und hellen, lichtdurchfluteten Räumen.
Die Immobilie ist per sofort verfügbar und Sie können direkt einziehen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne dieses tolle Haus vor.
Ausstattung
- Fertighaus der bekannten Marke Weber-Haus
- Einbauküche
- Sauna
- Die Garage bietet Platz für zwei hintereinander liegende Stellplätze
- Massiver Keller
- Gasheizung, in 2023 erneuert (vorbereitet für Einbau einer Wärmepumpe)
- Kachelofen
- Es wurde vor kurzem Glasfaser bis ins Haus hinein verlegt, dieses muss nur noch angeschlossen werden
Sonstiges
PFAFF Immobilien - Zuhause ankommen! ist Mitglied im BFVI und Markt-Experte in der Region Hegau-Bodensee. Zusätzlich sind von der DIA zertifiziert. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.
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Die Maklerprovision ist sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet von St. Georgen im Schwarzwald.
St. Georgen zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Schwarzwald und verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Pendler von der guten Anbindung an die Bundesstraße B33 sowie an die Schwarzwaldbahn mit direkter Verbindung unter anderem nach Villingen-Schwenningen, Offenburg, Karlsruhe und Konstanz.
Die reizvolle Landschaft des Schwarzwalds beginnt praktisch vor der Haustür. Zahlreiche Wander- und Radwege, Langlaufloipen sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote machen die Region zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Im Winter sorgen die umliegenden Wintersportmöglichkeiten für zusätzliche Attraktivität, während im Sommer die herrliche Mittelgebirgslandschaft zu ausgedehnten Ausflügen einlädt.
Die Highlights auf einen Blick:
Der Scheffelweg ist keine ausgewiesene Anliegerstraße aber eine ruhige Sackgasse.
Die Bushaltestelle befindet sich direkt am Eingang des Scheffelweges, fußläufig nur 2 min entfernt.
Schulen auch fußläufig erreichbar, Grundschule in 10 min zu Fuß erreichbar.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Gashheizung
- Art des Energieausweis: VERBRAUCH
- Endenergieverbrauch: 123.00 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis: 2023
- Ausweis gültig bis: 30.03.36
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausgestellt:
- Primärenergieträger: GAS
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1991
- Verkaufstatus: OFFEN
- Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT
Details zu den Preisen
- Kaufpreis: 459.000€
- Anzahl der Stellplätze in Garagen: 1
- Währung: €