Immobilien in Rödental

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Das Wichtigste über Rödental

Seit dem 1. Januar 2024 fahren die Stadtbuslinien 1481 (Süd) und 1482 (Nord) im Verkehrsverbund Großraum Nürnberg; innerorts gilt Preisstufe F. Der Stadtrat hat am 10. November 2025 beschlossen, dass Personen ab 75 Jahren bis 31. März 2027 monatlich zwei VGN-4er-Tickets für den Stadtbus kostenlos in Stadtbücherei oder Rathaus abholen können. Dazu kommen drei Bahn-Halte — Mönchröden, Rödental-Mitte und Rödental — mit RE 19 und RE 28 Richtung Coburg und Sonneberg.

Quelle: Stadt Rödental; Mobilität StadtbusQuelle: Landkreis Coburg; ÖPNV SchieneQuelle: VGN; Tickets Preisstufen

Zwei Stunden frei — Dauerausweis statt Bewohnerparken

In den Parkdecks Rathausstraße und Mecklenburger Straße gilt werktags 7–18 Uhr zwei Stunden frei mit Parkscheibe, danach 0,60 € für 12 Stunden. Einen Dauerparkausweis gibt es für 214,20 € im Jahr bzw. 107,10 € für sechs Monate. An Sonn- und Feiertagen ist das Parken gebührenfrei. Auf den Plätzen Gnaileser Straße sowie Rathausstraße/Bürgermeister-Fischer-Straße gilt ebenfalls die Zwei-Stunden-Regel mit Parkscheibe — dort ohne Dauerausweis. Die Tiefgarage Rathaus/Curanum kostet 0,60 € pro Stunde bzw. 428,40 € im Jahr als Dauerausweis. Einen klassischen Bewohnerparkausweis für den öffentlichen Straßenraum weist die Stadt nicht aus.

Quelle: Stadt Rödental; Parkgebühren

Keine Mietpreisbremse — Hebesatz B nach Reform 270

Rödental steht nicht unter der Mietpreisbremse: Die Anlage zur bayerischen Mieterschutzverordnung (ab 1. Januar 2026, bis 31. Dezember 2029) listet weder die Stadt noch den Landkreis Coburg — in Oberfranken stehen dort nur Bamberg und Bayreuth. Bei Neuverträgen fehlt die 10-Prozent-Deckelung über der ortsüblichen Vergleichsmiete; im Bestand bleibt die Kappung von 20 % in drei Jahren. Für die neue Grundsteuer (ab 2025, bayerisches Flächenmodell) gilt Hebesatz B 270 v. H. und A 350 v. H. (Hebesatzsatzung vom 7. Oktober 2024). Das Finanzamt Coburg setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz — das ist kein Verkaufspreis.

Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV AnlageQuelle: Stadt Rödental; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Stadt Rödental; Hebesatzsatzung 2025

Kitaplatz nur über das Vormerkblatt der Stadt

Seit Oktober 2020 nehmen die Einrichtungen keine Direktanmeldungen mehr entgegen. Sie reichen das Vormerkblatt plus Kopie der Geburtsurkunde bei der Stadt ein (Post, Fax oder E-Mail an das Ordnungsamt); die Stadt führt die Warteliste und weist Plätze zu. Wunsch-Einrichtungen können Sie ankreuzen. Eine frühe Meldung nach Geburt oder Zuzug empfiehlt das Rathaus. Elternbeiträge richten sich nach Buchungsstunden und Trägertyp; Verpflegung kann extra anfallen. Hol- und Bringdienst zur Bereitschaftspraxis am Klinikum Coburg kostet pauschal 7,50 € pro einfache Fahrt — unabhängig vom Wohnort im Kreis.

Quelle: Stadt Rödental; KindergartenwesenQuelle: Stadt Rödental; Kita-VormerkblattQuelle: Stadt Rödental; Hol- und Bringdienst

Bundesland Bayern:

  • Grunderwerbsteuer: 3,5 %
  • Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
  • Neue Grundsteuer: Flächenmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
  • Solarpflicht private Wohngebäude: keine verbindliche Pflicht (BayBO nur Soll)

Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:

Häufige Fragen zu Rödental

  • Fährt der Stadtbus im VGN — und was gilt für Senioren?
  • Welche Linien haben 1481 und 1482?
  • Gibt es kostenlose 4er-Tickets ab 75?

Seit dem 1. Januar 2024 gehören die Stadtbuslinien 1481 (Süd) und 1482 (Nord) zum VGN; innerorts gilt Preisstufe F. Personen ab 75 Jahren holen bis 31. März 2027 monatlich zwei VGN-4er-Tickets kostenlos in der Stadtbücherei oder im Rathaus ab (Beschluss 10. November 2025).

Quelle: Stadt Rödental; Stadtbus VGN

  • Welche Bahnhöfe hat Rödental?
  • Wie komme ich mit der Bahn nach Coburg?
  • Hält der RE 19 in Rödental?

Drei Halte: Mönchröden, Rödental-Mitte und Rödental. RE 19 und RE 28 verbinden Sonneberg über Rödental mit Coburg und weiter Richtung Bamberg/Nürnberg. Zusätzlich fährt der Coburger Stadtbus 1403 montags bis freitags zum Bahnhof Rödental.

Quelle: Stadt Rödental; Mobilität BahnhöfeQuelle: Landkreis Coburg; ÖPNV Schiene

  • Wie parke ich in der Ortsmitte Rödental?
  • Brauche ich einen Bewohnerparkausweis?
  • Was kostet der Dauerparkausweis?

In den Parkdecks Rathausstraße und Mecklenburger Straße: werktags 7–18 Uhr zwei Stunden frei mit Parkscheibe, danach 0,60 € für 12 Stunden. Dauerausweis 214,20 €/Jahr. Sonn- und Feiertage gebührenfrei. Einen Bewohnerparkausweis für den Straßenraum weist die Stadt nicht aus.

Quelle: Stadt Rödental; Parkgebühren

  • Wie melde ich mein Kind für die Kita in Rödental an?
  • Kann ich direkt bei der Einrichtung anmelden?
  • Welches Formular braucht die Stadt?

Nein, nicht direkt bei der Kita. Seit Oktober 2020 geht die Vormerkung ausschließlich über die Stadt: Vormerkblatt plus Kopie der Geburtsurkunde (Post, Fax oder E-Mail an das Ordnungsamt). Die Stadt führt die Warteliste und weist Plätze zu; Wunsch-Einrichtungen können Sie ankreuzen.

Quelle: Stadt Rödental; KindergartenwesenQuelle: Stadt Rödental; Kita-Vormerkblatt

  • Welche Schulen gibt es in Rödental?
  • Gibt es ein Gymnasium vor Ort?
  • Wo sind die Grundschulen?

Vor Ort liegen drei öffentliche Grundschulen: Rödental-Mitte, Rödental-Einberg und Rödental-Mönchröden sowie die Mittelschule Rödental-Oeslau. Ein Gymnasium gibt es in der Stadt nicht; weiterführende Gymnasien besuchen Schülerinnen und Schüler typischerweise in Coburg oder Neustadt b. Coburg.

Quelle: KM Bayern; Grundschule MitteQuelle: KM Bayern; Grundschule EinbergQuelle: KM Bayern; Grundschule MönchrödenQuelle: KM Bayern; Mittelschule Oeslau

  • Gibt es Glasfaser in Rödental?
  • Wer baut das Netz — Telekom oder Stadtwerke?
  • Welche Stadtteile sind im Ausbau?

Ja, über das Stadtnetz Rödental (Stadtwerke-Tochter) in Kooperation mit der Telekom. Rund 5.900 Haushalte und Unternehmen der Kernstadt sollen FTTH erhalten (geplantes Bauende 2025). Die Stadtwerke kennzeichnen Ausbaugebiete unter anderem in Oeslau, Mönchröden und Einberg; die Verfügbarkeit ist flurstückgenau zu prüfen.

Quelle: Stadtwerke Rödental; GlasfaserQuelle: Deutsche Telekom; Glasfaser-Kooperation

  • Gibt es einen Fahrdienst zur Bereitschaftspraxis?
  • Was kostet der Hol- und Bringdienst zum Klinikum Coburg?
  • Wer organisiert den Bereitschaftsdienst-Transport?

Ja. Stadt und Landkreis Coburg betreiben einen Hol- und Bringdienst zur Bereitschaftspraxis am Klinikum Coburg (und zum kinder- und jugendärztlichen Bereitschaftsdienst). Die Eigenbeteiligung beträgt 7,50 € pro einfache Fahrt, unabhängig vom Wohnort im Kreis. Tel. 09561 89 35 53 in den angegebenen Praxiszeiten.

Quelle: Stadt Rödental; Hol- und Bringdienst

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden