Aktuell haben wir keine Immobilien in Güstrow – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 2 Anbieter in Güstrow und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Wer in Güstrow wohnt und nach Rostock pendelt, trifft auf eine klare Bahnbrücke: Die Express-S-Bahn S2X verbindet werktags dreimal täglich nonstop Güstrow mit Rostock Hbf in 22 Minuten; S2 sowie Regionalexpress-Linien ergänzen den Takt im Verkehrsverbund Warnow (VVW). Die Kreisstadt selbst steht nicht unter der Mietpreisbremse — die Landesverordnung listet Güstrow nicht; bei Bestandserhöhungen gilt die reguläre Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren.
Quelle: VMV; Express-S-Bahn S2XQuelle: VVW; Verbund und TicketsQuelle: Land MV; Mietpreisbremse
In ausgewiesenen Bewohnerparkgebieten beantragen Sie beim Ordnungsamt einen Bewohnerparkausweis. Voraussetzung: Sie sind dort gemeldet und wohnen tatsächlich in dem Bereich; pro Bewohner gibt es nur einen Ausweis für ein auf Sie zugelassenes oder dauerhaft genutztes Fahrzeug. Die Gebühr beträgt 75 Euro jährlich — der Ausweis gilt ein Jahr. Einen festen Stellplatzanspruch begründet er nicht. Für ausgewählte Parkplätze (u. a. Am Mühlentor, An der Bleiche, Gleviner Platz, An der Schanze) bietet die Stadt zusätzlich einen Jahresparkausweis für 220 Euro brutto an.
Quelle: Stadt Güstrow; Bewohnerparken
Nein. Die Stadtverwaltung veröffentlicht keinen amtlichen Mietspiegel; der Bürgermeister lehnt die Erstellung als unverhältnismäßig ab. Orientierung bei Streit um die ortsübliche Vergleichsmiete liefern dann Vergleichswohnungen, Mietdatenbanken oder Sachverständige — ohne verbindliche Stadt-Tabelle. Die Mietpreisbremse greift hier ohnehin nicht; Extremfälle (Mietwucher) bleiben bundesrechtlich relevant.
Quelle: Stadt Güstrow; WohnungsangelegenheitenQuelle: Nordkurier; Mietspiegel Ablehnung
Die Stadt hat die kommunale Wärmeplanung fortgeschrieben (Unterlagen Stand 23. Februar 2026): Bestandsanalyse, Potenziale und Zielszenario bis 2045 liegen vor; eine Veröffentlichung war für März 2026 vorgesehen. Die Stadtwerke betreiben bereits mehrere Fernwärmenetze (u. a. Süd, Nord, West, Mitte). Der Plan nennt Eignungs- und Fokusgebiete sowie mögliche Netz-Erweiterungen — er begründet aber keinen sofortigen Anschlusszwang und ersetzt keine individuelle Heizungsberatung. Für Alltagsentscheidungen lohnt der Blick, ob Ihre Adresse bereits fernwärmeversorgt ist oder im Zielbild eher dezentral gedacht wird.
Quelle: Stadt Güstrow; WärmeplanungQuelle: Stadtwerke Güstrow; Fernwärme
Zusätzliche Info zum Bundesland Mecklenburg-Vorpommern:
Ja für viele Berufspendler: Die Express-S-Bahn S2X fährt an Werktagen dreimal täglich nonstop in 22 Minuten zwischen Güstrow und Rostock Hbf. Zusätzlich verkehren S2 sowie RE4, RE5 und RE50 im Verkehrsverbund Warnow (VVW); ein Verbundticket gilt für Bus und Bahn im Verbundgebiet.
Quelle: VMV; Express-S-Bahn S2XQuelle: VVW; Verbund und Tickets
Der Bewohnerparkausweis kostet 75 Euro jährlich und gilt ein Jahr; Antrag beim Ordnungsamt, wenn Sie im ausgewiesenen Bewohnerparkgebiet wohnen. Einen Stellplatzanspruch begründet er nicht. Für ausgewählte Parkplätze (u. a. Am Mühlentor, An der Bleiche) gibt es einen Jahresparkausweis für 220 Euro brutto.
Elternbeiträge entfallen seit dem 1. Januar 2020 landesweit für Krippe, Kindergarten, Tagespflege und Hort bis zu 10 Stunden täglich; kein Extra-Antrag nötig. Die Verpflegung zahlen Eltern weiter. Ungeförderte Mehrzeiten können Träger gesondert berechnen. Platzfragen und Jugendhilfe laufen über den Landkreis Rostock.
Ja teilweise: Die Stadtwerke versorgen bereits mehrere Fernwärmenetze. Die kommunale Wärmeplanung (Unterlagen Stand 23. Februar 2026) beschreibt Bestand, Potenziale und ein Zielszenario bis 2045 — ohne sofortigen Anschlusszwang. Ob Ihre Adresse netznah oder eher dezentral gedacht ist, prüfen Sie im Plan und bei den Stadtwerken.
Quelle: Stadt Güstrow; WärmeplanungQuelle: Stadtwerke Güstrow; Fernwärme
Güstrow gehört zum Verkehrsverbund Warnow (VVW) mit eigener Tarifzone. Ein Verbundticket gilt für die beteiligten Bus- und Bahnunternehmen in Hanse- und Universitätsstadt sowie Landkreis Rostock — ohne extra Umsteigticket innerhalb des Verbundtarifs.
Güstrow ist Kreisstadt des Landkreises Rostock und Mittelzentrum im Verbundgebiet. Viele Kreisbehörden und das Amtsgericht sind vor Ort; die Stadtverwaltung sitzt am Markt 1. Für Alltagsbesorgungen und Behördengänge entfällt oft die Fahrt nach Rostock.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
