Immobilien in Fürstenwalde - Spree
0 Immobilien werden in Fürstenwalde - Spree derzeit angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien in Fürstenwalde - Spree – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste über Fürstenwalde - Spree
Wer in Fürstenwalde - Spree wohnt und nach Berlin pendelt, steigt am Bahnhof Fürstenwalde (Spree) in den RE1 (VBB). Laut Verbund sind es rund 31 Minuten bis Berlin Ostkreuz und rund 43 Minuten bis Friedrichstraße; in Zeiten starker Nachfrage verdichtet sich das Angebot. Ab dem 1. Januar 2026 gilt hier keine Mietpreisbremse und keine abgesenkte Kappungsgrenze — im Kreis Oder-Spree stehen nur Erkner, Grünheide (Mark) und Woltersdorf auf der Landesliste.
Quelle: VBB; Linie RE1Quelle: VBB; Pendeln FürstenwaldeQuelle: Land Brandenburg; MietbegrenzV Gebiete
Was kostet der Bewohnerparkausweis?
In Fürstenwalde/Spree gibt es Parkraumbewirtschaftungszonen. Wer dort gemeldet wohnt und kein privates Stellplatzangebot hat, kann beim Landkreis Oder-Spree einen Bewohnerparkausweis beantragen. Der Ausweis gilt ein Jahr; die Gebühr beträgt 30 Euro (Ersatz bei Verlust 15 Euro). Antrag und Unterlagen laufen über die Allgemeinen Verkehrsangelegenheiten des Kreises — nicht über das Rathaus allein.
Quelle: Landkreis Oder-Spree; Bewohnerparken
Was steht im kommunalen Wärmeplan?
Die Stadt hat eine kommunale Wärmeplanung erstellen lassen. Der Endbericht beschreibt mehrere bestehende Fernwärmenetze unterschiedlicher Betreiber und dient als Orientierung für künftige Wärmeversorgung. Er begründet allein keinen Anschlusszwang. Vor Kauf oder Sanierung lohnt der Abgleich von Netzlage, Gebäudezustand und Heizungsalter mit dem Plan und dem Netzbetreiber vor Ort.
Quelle: Stadt Fürstenwalde/Spree; Wärmeplan Endbericht
Wie hoch ist der Hebesatz der neuen Grundsteuer?
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt das Finanzamt den Messbetrag fest (wertabhängiges Bundesmodell); die Stadt multipliziert ihn mit ihrem Hebesatz. Laut Hebesatzsatzung gelten ab dem Haushaltsjahr 2025 für Grundsteuer B 380 % und für Grundsteuer A 270 % (Beschluss der Stadtverordnetenversammlung vom 27. Februar 2025). Die Jahressteuer ist kein Verkaufspreis. Parallel lohnt an der Spree ein Blick in die Hochwassergefahrenkarten des Landes — Lage und Parzelle entscheiden.
Quelle: Stadt Fürstenwalde/Spree; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Land Brandenburg; Hochwasserkarten
Bundesland Brandenburg:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietbegrenzV
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht
Zusätzliche Info zum Bundesland Brandenburg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt Brandenburg; Grunderwerbsteuer
- MietbegrenzV nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land Brandenburg; MietbegrenzV
- Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Finanzamt Brandenburg; Grundsteuerreform
Häufige Fragen zu Wohnen in Fürstenwalde - Spree
- Wie gut ist die Bahn-Anbindung nach Berlin — und gilt der VBB-Tarif?
- Hält der RE1 in Fürstenwalde (Spree)?
- Wie lange dauert die Fahrt nach Ostkreuz?
Ja. Der Bahnhof Fürstenwalde (Spree) liegt an der Linie RE1 im Verkehrsverbund Berlin-Brandenburg (VBB). Laut VBB sind es rund 31 Minuten bis Berlin Ostkreuz und rund 43 Minuten bis Friedrichstraße; in Zeiten starker Nachfrage verdichtet sich das Angebot. Zusätzlich verbindet die RB35 Fürstenwalde mit Bad Saarow-Pieskow. Bauarbeiten und aktuelle Takte prüfen Sie beim VBB bzw. ODEG.
Quelle: VBB; Linie RE1Quelle: VBB; Pendeln FürstenwaldeQuelle: VBB; Linie RB35
- Was kostet der Bewohnerparkausweis in Fürstenwalde - Spree?
- Gibt es Anwohnerparken?
- Wo beantrage ich den Parkausweis?
In ausgewiesenen Parkraumbewirtschaftungszonen können gemeldete Bewohner ohne privaten Stellplatz einen Bewohnerparkausweis beim Landkreis Oder-Spree beantragen. Die Gebühr beträgt 30 Euro pro Jahr; ein Ersatzausweis kostet 15 Euro. Der Ausweis gilt ein Jahr und garantiert keinen festen Stellplatz.
- Sind Kita-Beiträge in Fürstenwalde - Spree ab drei Jahren frei?
- Was kostet der Kindergarten in Brandenburg?
- Muss ich Essengeld trotzdem zahlen?
Ab dem Monat, in dem ein Kind das dritte Lebensjahr vollendet, bis zur Einschulung ist die Betreuung in Kita und Kindertagespflege in Brandenburg einkommensunabhängig beitragsfrei. Essengeld und Leistungen weit über dem ortsüblichen Rahmen bleiben kostenpflichtig. Die Anmeldung läuft über das städtische Elternportal.
Quelle: Land Brandenburg; Kita beitragsfrei ab 3Quelle: Stadt Fürstenwalde/Spree; Kita Beitragsfreiheit
- Gibt es einen kommunalen Wärmeplan für Fürstenwalde - Spree?
- Wie ist die Fernwärmeversorgung vor Ort?
- Muss ich mich an Fernwärme anschließen?
Ja. Die Stadt hat eine kommunale Wärmeplanung erstellen lassen; der Endbericht beschreibt unter anderem mehrere bestehende Fernwärmenetze unterschiedlicher Betreiber. Der Plan dient der Orientierung und bedeutet keinen automatischen Anschlusszwang. Details zur Netzlage entnehmen Sie dem Endbericht bzw. dem Netzbetreiber.
- Ist Fürstenwalde - Spree hochwassergefährdet?
- Liegt die Stadt an der Spree im Risikogebiet?
- Wo finde ich Hochwasserkarten für Brandenburg?
Die Spree durchzieht das Stadtgebiet; ob ein konkretes Grundstück betroffen ist, hängt von Lage und Parzelle ab. Das Land Brandenburg stellt Hochwassergefahren- und Risikokarten für Szenarien mit hoher, mittlerer und geringer Wahrscheinlichkeit bereit. Prüfen Sie vor Umzug oder Kauf die Karten des MLEUV.
- Wie melde ich mein Kind für die Kita in Fürstenwalde - Spree an?
- Gibt es ein Kita-Elternportal?
- Wo finde ich freie Betreuungsplätze?
Die Anmeldung für Kindertageseinrichtungen, Horte und Kindertagespflege erfolgt online über das Fürstenwalder Elternportal auf der Stadtwebsite. Dort sehen Sie Trägerangebote, können Kriterien filtern und sich für mehrere Einrichtungen vormerken. Fachfragen beantwortet das Amt Bildung, Schulen und Kitas der Stadt.
- In welchem Landkreis liegt Fürstenwalde - Spree?
- Gehört Fürstenwalde zu Oder-Spree?
- Welche PLZ hat die Stadt?
Fürstenwalde - Spree liegt im Landkreis Oder-Spree in Brandenburg; die zentrale PLZ ist 15517. Viele Behördenwege laufen über Stadt und Kreis; Grundbuchsachen erledigt das Amtsgericht vor Ort.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden