Zuhause ankommen Im Belli in Überauchen! Moderne DG-Wohnung mit traumhaftem Blick, Küche + Garage
−♡Wohnung zum Kauf in Brigachtal
Kaufpreis: 232.000 €
Grunddaten
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1996
Hausgeld: 190,- €
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 90.00 m²
Nutzfläche: 22.00 m²
Balkone: 1
Zustand: GEPFLEGT
Energieklasse: C
Stellplätze: 1
Garagen-Stellplätze: 1
Zentralheizung
Gasheizung
Lage: 78086 Brigachtal
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
Zuhause ankommen in Brigachtal-Überauchen! Diese wuderschöne, helle und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in gepflegter Wohnlage "Im Belli". In diesem Zweifamilienhaus geniessen Sie ein ruhiges Wohnen und vom sonnigen Balkon aus einen traumhaften Blick in die Baar-Landschaft.
Der Kaufpreis versteht sich als Gesamtpreis und beinhaltet die schöne und gepflegte Einbauküche mit Markengeräten, sowie eine Garage.
Die Wohnung überzeugt zudem mit niedrigen Betriebskosten und einer guten Energetik. Die Heizung wurde in 2019 erneuert.
Ausstattung
- Balkon mit 7m²
- 2 Markisen
- Dachboden als Abstellfläche (kein Keller vorhanden)
- Fussbodenheizung
- Hochwertige Baumaterialien
- Badeinbaumöbel
- Gepflegte Einbauküche mit Markengeräten
- Garage
Sonstiges
PFAFF Immobilien - Zuhause ankommen! ist Mitglied im BFVI und Markt-Experte in der Region Hegau-Bodensee. Zusätzlich sind von der DIA zertifiziert. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.
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Die Maklerprovision ist sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im Brigachtaler Ortsteil Überauchen. Dieser überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre, eine gewachsene Nachbarschaft und die unmittelbare Nähe zur Natur. Hier genießen Sie die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und laden zu erholsamen Stunden im Grünen ein. Familien schätzen die ruhige Umgebung ebenso wie Berufspendler, die die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte zu schätzen wissen. Es gibt 2 Ringzughaltestellen und eine gute Busverbindung.
Die Villinger Innenstadt mit ihrem historischen Stadtkern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Angeboten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Über die Bundesstraßen B27 und B33 sowie die Autobahn A81 bestehen hervorragende Verkehrsverbindungen in Richtung Rottweil, Donaueschingen, Tuttlingen, Freiburg und Stuttgart. Damit verbindet Brigachtal auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen.
Fazit: wer Wert auf ein naturnahes Wohnumfeld, eine hohe Lebensqualität und gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung legt, findet in Überauchen einen attraktiven Wohnort mit dauerhaft hoher Wohnqualität.
Brigachtal ist eigen verwaltet. Es gibt Schulen, 5 Kita´s, Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, betreutes Wohnen und 2 Supermärkte.
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Gashheizung
- Art des Energieausweis: VERBRAUCH
- Endenergieverbrauch: 78.88 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten:
- Baujahr laut Ausweis: 2019
- Ausweis gültig bis: 26.07.36
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausgestellt:
- Primärenergieträger: GAS
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1996
- Verkaufstatus: OFFEN
- Zustandsbeschreibung: GEPFLEGT
Details zu den Preisen
- Hausgeld: 190,-€
- Kaufpreis: 232.000€
- Anzahl der Stellplätze in Garagen: 1
- Währung: €