Immobilien zum Kaufen in Bad Wörishofen
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Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Bad Wörishofen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Kaufen in Bad Wörishofen
Wer in Bad Wörishofen kauft, plant die laufende Grundsteuer nach der Reform (ab 2025): Laut Hebesatzsatzung vom 12. Dezember 2024 (in der Haushaltssatzung 2025 nachrichtlich ausgewiesen) beträgt der Hebesatz für Grundsteuer B 330 v. H., für Grundsteuer A 310 v. H. Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem bayerischen Flächenmodell; die Stadt wendet den Hebesatz an und erlässt den Bescheid. Landesweite Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer) stehen im Bundesland-Block. Bei Nebenwohnsitz kommt die Zweitwohnungssteuer von 20 v. H. der Jahresnettokaltmiete hinzu.
Quelle: Stadt Bad Wörishofen; Haushaltssatzung HebesätzeQuelle: Grundsteuer Bayern; FlächenmodellQuelle: Stadt Bad Wörishofen; Zweitwohnungssteuer Infoblatt
Fallen noch Ausbaubeiträge für Straßen an?
Die frühere Ausbaubeitragssatzung (einmalige Beträge für Herstellung, Verbesserung oder Erneuerung von Straßen, Wegen, Plätzen und Parkplätzen) ist mit Wirkung ab dem 21. Februar 2025 aufgehoben. Das entlastet Eigentümer von dieser kommunalen Beitragsart für den Altbestand; Erschließungsbeiträge für neue Baugebiete können davon getrennt bleiben. Ob Ihr Grundstück im förmlich festgelegten Sanierungsgebiet „Kernstadt“ (Sanierungssatzung vom 30.10.2025) liegt, prüfen Sie bei der Stadtplanung — dort gelten eigene Sanierungsregeln.
Quelle: Stadt Bad Wörishofen; Ortsrecht Ausbau und Sanierung
Wo ist das zuständige Grundbuchamt?
Für Grundstücke in Bad Wörishofen (Landkreis Unterallgäu) ist das Amtsgericht Memmingen – Grundbuchamt zuständig (St.-Josefs-Kirchplatz 2). Einsicht in das Grundbuch setzt berechtigtes Interesse voraus. Lagepläne und Grenzen liefert das Amt für Digitalisierung, Breitband und Vermessung (Außenstelle Mindelheim). Bodenrichtwerte finden Sie über das bayernweite Portal der Gutachterausschüsse.
Quelle: Justiz Bayern; Grundbuchamt MemmingenQuelle: Bodenrichtwerte Bayern; Kartenauskunft
Was gilt für Heizung und Fernwärme?
Die kommunale Wärmeplanung (April 2026 bis voraussichtlich Juni 2027) liefert Zielszenarien ohne Anschlusszwang. In den Neubaugebieten Frühlingswiese und Sommerfeld (Gartenstadt) betreiben die Stadtwerke bereits ein Biogas-BHKW-Wärmenetz — Anschlussfragen klären Sie direkt bei den Stadtwerken. Für den Bestand bleiben individuelle Heizungsentscheidungen bis zur Umsetzung einzelner Maßnahmen im Plan üblich.
Quelle: Stadt Bad Wörishofen; Wärmeplanung StartQuelle: Stadtwerke Bad Wörishofen; Fernwärmenetz
Bundesland Bayern:
- Grunderwerbsteuer: 3,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
- Neue Grundsteuer: Flächenmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht private Wohngebäude: keine verbindliche Pflicht (BayBO nur Soll)
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: LfSt Bayern; Grunderwerbsteuer
- Mieterschutz nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Justiz Bayern; Mieterschutz
- BayBO Solar nur Soll — Quelle: Gesetze Bayern; BayBO Solar
Häufige Fragen zum Kaufen in Bad Wörishofen
- Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf?
- Welcher GrESt-Satz gilt in Bayern?
- Kaufnebenkosten Steueranteil?
Es gilt der bayernweite Satz von 3,5 % der Bemessungsgrundlage (in der Regel Kaufpreis). Weitere Nebenkosten (Notar, Grundbuch, ggf. Makler) kommen hinzu — Kurzüberblick im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz?
- Hebesatz Bad Wörishofen 2025?
- Grundsteuer nach der Reform?
Nach der Reform ab 2025 (bayerisches Flächenmodell): Hebesatz Grundsteuer B 330 v. H., Grundsteuer A 310 v. H. laut Hebesatzsatzung vom 12.12.2024 (Haushaltssatzung 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt den Bescheid — ohne Rechenbeispiel hier.
Quelle: Stadt Bad Wörishofen; Haushaltssatzung HebesätzeQuelle: Grundsteuer Bayern; Flächenmodell
- Fallen noch Ausbaubeiträge an?
- Straßenausbaubeitrag Bad Wörishofen?
- Ausbaubeitragssatzung aufgehoben?
Die Ausbaubeitragssatzung für einmalige Beträge bei Straßenausbau ist ab dem 21. Februar 2025 aufgehoben. Erschließungsbeiträge für neue Baugebiete können separat bleiben; Details im Ortsrecht der Stadt.
- Wo ist das zuständige Grundbuchamt?
- Welches Amtsgericht führt das Grundbuch?
- Grundbuchauszug Unterallgäu?
Zuständig ist das Amtsgericht Memmingen – Grundbuchamt für Memmingen und den gesamten Landkreis Unterallgäu. Einsicht nur bei berechtigtem Interesse (§ 12 GBO).
- Fallen Zweitwohnungssteuer und Kurbeitrag an?
- Was kostet ein Nebenwohnsitz?
- Steuersatz Zweitwohnung?
Bei Zweitwohnung im Stadtgebiet: seit 01.01.2022 jährlich 20 v. H. der Jahresnettokaltmiete. Zusätzlich können Kurbeitragspflichten gelten; Details und Formulare beim Steueramt.
- Liegt Bad Wörishofen im Wärmeplan-Gebiet?
- Wann ist der Wärmeplan fertig?
- Gibt es Fernwärme zum Anschluss?
Die kommunale Wärmeplanung läuft April 2026 bis voraussichtlich Juni 2027 (ohne Anschlusszwang). In Frühlingswiese und Sommerfeld besteht bereits Fernwärme über die Stadtwerke.
Quelle: Stadt Bad Wörishofen; Wärmeplanung StartQuelle: Stadtwerke Bad Wörishofen; Fernwärmenetz
- Wo finde ich Bodenrichtwerte?
- BORIS Bayern Bad Wörishofen?
- Gutachterausschuss Unterallgäu?
Öffentliche Bodenrichtwerte stellt Bayern über das Portal bodenrichtwerte.bayern.de bereit (Kartenauskunft der Gutachterausschüsse).
- Welche Eigentumsförderung gibt es in Bayern?
- BayernLabo Zinsverbilligung?
- Förderung Hauskauf Bad Wörishofen?
Landesweit greifen Programme der BayernLabo (u. a. Zinsverbilligung) mit Einkommens- und Objektgrenzen. Ob Ihr Vorhaben passt, prüfen Sie über die BayernLabo bzw. die Wohnraumförderung des Freistaats — siehe auch Bundesland-Block.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden