Kaufpreis: 350.000 €
Grunddaten
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Grundstück: 283.0 m²
Baujahr: 1948
Letzte Modernisierung: 2024
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 128.0 m²
Balkone: 1
Zustand: VOLL_SANIERT
Energieklasse: A
Stellplätze: 2
Stellplatz im Freien
Zentralheizung
Elektroheizung
Keller
Gäste-WC
Abstellraum
Lage: 63667 Nidda
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Beschreibung
GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:
Das Wohnhaus wurde laut der vorliegenden Unterlagen 1948 errichtet. Der Zuschnitt des Grundstücks hat sich über die Jahre verändert.
Heute befinden sich neben dem Wohnhaus eine große Scheune, eine romantische Option für eine uneinsehbare Terrasse sowie ein frisch gepflasterter Hof auf dem Grundstück.
Es besteht kein Denkmalschutz.
MODERNISIERUNGS- UND SANIERUNGSMASSNAHMEN seit 2020:
- Dach komplett inkl. Dämmung
- Fenster komplett (doppelisolierverglast), auch in der Scheune
- Wärmedämmverbundsystem
- Hofpflaster
- Außentreppe
- Elektrik komplett
- Verrohrung Wasser und Heizung komplett
- Heizkörper komplett
- Heiztherme und WW-Speicher
- Bodenbeläge
- EBK
- Vorrüstung für el. Rollläden
STATUS:
Die aktuellen Eigentümer bewohnen die Immobilie noch, möchten aber aus persönlichen Gründen in ihre Heimat zurück. Eine Übergabe ist kurzfristig möglich.
Ausstattung
ERDGESCHOSS = HOCHPARTERRE:
Diele. EUV.
Küche mit moderner EBK.
Wohnzimmer.
Schlafzimmer 1.
Bad 1 mit Dusche, Waschbecken, Handtuch-Heizkörper.
Gäste-WC.
OBERGESCHOSS:
Flur. EUV.
Schlafzimmer 2 oder Küche 2.
Tageslicht-Bad 2 mit Dusche, Waschtisch/EBS, WC und Handtuch-Heizkörper.
Schlafzimmer 3.
Schlafzimmer 4.
DACHGESCHOSS:
Flur. EUV.
Tageslicht-Bad 3 mit Dusche und WC.
Studio / Schlafzimmer 5.
UNTERGESCHOSS:
Flur.
HWR/HAR. EHV.
Kellerraum.
Heizungsraum (Protherm-Therme, WW-Speicher).
GROSSE SCHEUNE (optional auch als Garage nutzbar).
STELLPLÄTZE im Hof.
TERRASSEN-OPTION (Bruchstein-Etage ohne Dach).
Sonstiges
Lagebeschreibung
LAGE:
Ruhige Wohnlage im alten Ortskern von Kohden.
MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG:
Nidda ist eine Stadt in der hessischen Wetterau. Nidda grenzt an Laubach, Schotten, Hirzenhain, Ortenberg, Ranstadt, Echzell, Wölfersheim und Hungen.
STADTTEILE:
Bad Salzhausen, Borsdorf, Eichelsdorf, Fauerbach, Geiß-Nidda, Harb, Kohden, Michelnau, Nidda, Ober-Lais, Unter-Lais, Ober-Schmitten, Ober-Widdersheim, Schwickartshausen, Stornfels, Ulfa, Unter-Schmitten, Unter-Widdersheim und Wallernhausen.
VERKEHR:
Auto:
B455 und B457.
Bahn:
Lahn-Kinzig-Bahn: Gießen - Gelnhausen (Haltepunkte: Nidda, Borsdorf, Ober-Widdersheim).
Nidda ist Endhaltestelle der Bahnlinie nach Friedberg.
SCHULEN UND KINDERGÄRTEN:
(1) Gymnasium des Wetteraukreises
(2) Otto-Dönges-Schule (Grundschule)
(3) Haupt- und Realschule
(4) Gudrun Pausewang Schule (Schule für Lernhilfe)
(5) Berufsschule mit Berufsfach- und Fachoberschule.
(6) Kindergärten
Energetische Daten aus dem Energieausweis
- Elektroheizung
- Art des Energieausweis: VERBRAUCH
- Endenergieverbrauch: 35.13 kWh/(m²*a)
- Warmwasser enthalten: true
- Baujahr laut Ausweis:
- Ausweis gültig bis: 05.06.35
- Energieeffizienzklasse: A
- Ausgestellt: 06.06.25
- Primärenergieträger: Strom
Angaben zum Zustand
- Baujahr: 1948
- Datum der letzten Modernisierung: 2024
- Zustandsbeschreibung: VOLL_SANIERT
Details zu den Preisen
- Kaufpreis: 350.000€
- Provisionsplichtig!
- Anzahl Stellplätze im Freien: 2
- Währung: €