{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-07-29T01:44:13\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"3-Zimmer-Wohnung in Schwabing-West \u2013 saniert, m\u00F6bliert vermietet, mit TG-Stellplatz","url":"/M\u00FCnchen/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/1GpV9iRQ0OZi5Q5y.00017/","humanPage":"/M\u00FCnchen/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/1GpV9iRQ0OZi5Q5y.00017/","listingApi":"/M\u00FCnchen/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/1GpV9iRQ0OZi5Q5y.00017/api/listing.json","datePosted":"2026-07-23","description":"Gro\u00DFz\u00FCgig, hell und bereits erfolgreich vermietet: Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in gefragter Lage von Schwabing-West und verbindet eine angenehme Wohnqualit\u00E4t mit den wesentlichen Eigenschaften, die f\u00FCr Kapitalanleger von besonderem Interesse sind. Die Wohnung \u00FCberzeugt durch ihre gut nutzbare Raumaufteilung und ein freundliches, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Herzst\u00FCck ist der gro\u00DFz\u00FCgige Wohnbereich mit einer integrierten, teiloffenen K\u00FCche, die sich harmonisch in den Raum einf\u00FCgt und eine moderne, kommunikative Wohnatmosph\u00E4re schafft. Von hier aus besteht direkter Zugang zum nach S\u00FCden ausgerichteten Balkon zum Innenhof. Der gesch\u00FCtzte Au\u00DFenbereich bietet eine angenehme R\u00FCckzugsm\u00F6glichkeit abseits des st\u00E4dtischen Geschehens und erweitert den Wohnraum insbesondere in den warmen Monaten auf attraktive Weise. Auch die weiteren Zimmer verf\u00FCgen \u00FCber angenehme Raumgr\u00F6\u00DFen und lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder G\u00E4stezimmer nutzen. Die klare Aufteilung spricht damit eine breite Mietzielgruppe an und schafft gute Voraussetzungen f\u00FCr eine langfristige Vermietbarkeit. Die Wohnung wurde vor Kurzem umfassend saniert und anschlie\u00DFend m\u00F6bliert vermietet. Der zeitgem\u00E4\u00DFe Zustand, die helle Gestaltung und das bereits bestehende Nutzungskonzept machen die Immobilie zu einer unkomplizierten und gut positionierten Kapitalanlage. Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab und bietet gerade in dieser innerst\u00E4dtischen Lage einen zus\u00E4tzlichen, dauerhaft gefragten Mehrwert.","image":"https://immonika.de/M%C3%BCnchen/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/1GpV9iRQ0OZi5Q5y.00017/5a4de315-d502-49d0-8d03-caefd827c165_ExposeeXL.webp","images":["https://immonika.de/M%C3%BCnchen/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/1GpV9iRQ0OZi5Q5y.00017/5a4de315-d502-49d0-8d03-caefd827c165_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/M%C3%BCnchen/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/1GpV9iRQ0OZi5Q5y.00017/5a4de315-d502-49d0-8d03-caefd827c165_Exposee.webp","https://immonika.de/M%C3%BCnchen/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/1GpV9iRQ0OZi5Q5y.00017/5a4de315-d502-49d0-8d03-caefd827c165_ThumbXL.webp","https://immonika.de/M%C3%BCnchen/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/1GpV9iRQ0OZi5Q5y.00017/5a4de315-d502-49d0-8d03-caefd827c165_Thumb.webp","https://immonika.de/M%C3%BCnchen/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/1GpV9iRQ0OZi5Q5y.00017/5a4de315-d502-49d0-8d03-caefd827c165_ThumbXS.webp","https://immonika.de/M%C3%BCnchen/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/1GpV9iRQ0OZi5Q5y.00017/75f7d256-00bf-4031-8e6e-3153d8cabcff_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/M%C3%BCnchen/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/1GpV9iRQ0OZi5Q5y.00017/75f7d256-00bf-4031-8e6e-3153d8cabcff_Exposee.webp","https://immonika.de/M%C3%BCnchen/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/1GpV9iRQ0OZi5Q5y.00017/75f7d256-00bf-4031-8e6e-3153d8cabcff_ThumbXL.webp","https://immonika.de/M%C3%BCnchen/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/1GpV9iRQ0OZi5Q5y.00017/75f7d256-00bf-4031-8e6e-3153d8cabcff_Thumb.webp","https://immonika.de/M%C3%BCnchen/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/1GpV9iRQ0OZi5Q5y.00017/75f7d256-00bf-4031-8e6e-3153d8cabcff_ThumbXS.webp","https://immonika.de/M%C3%BCnchen/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/1GpV9iRQ0OZi5Q5y.00017/10bec119-66a0-4db9-8f42-73e10c9cdd2d_ExposeeXL.webp","https://immonika.de/M%C3%BCnchen/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/1GpV9iRQ0OZi5Q5y.00017/10bec119-66a0-4db9-8f42-73e10c9cdd2d_Exposee.webp"],"offers":{"@type":"Offer","price":834000,"priceCurrency":"EUR","availability":"https://schema.org/InStock"},"address":{"@type":"PostalAddress","addressLocality":"M\u00FCnchen","postalCode":"80804","addressSubLocality":"Schwabing","addressCountry":"DE"},"numberOfRooms":3.00,"floorSize":{"@type":"QuantitativeValue","value":90.0,"unitCode":"MTK"},"yearBuilt":1977,"parentFeed":"/M\u00FCnchen/api/listings.json","provider":{"@type":"RealEstateAgent","name":"Kristina K\u00FChn","url":"/Anbieter/CHRZRU33SDY3/","agentApi":"/Anbieter/CHRZRU33SDY3/api/agent.json"},"broker":{"@type":"RealEstateAgent","name":"Kristina K\u00FChn","url":"/Anbieter/CHRZRU33SDY3/V4W7FMQUPMP2/","agentApi":"/Anbieter/CHRZRU33SDY3/V4W7FMQUPMP2/api/agent.json"},"contactIntent":{"schemaVersion":"3.0","type":"contactIntent","endpoint":"https://service.immonika.de/kontakt.php","method":"POST","automatable":"partial","prefillGetUrl":"https://service.immonika.de/kontakt.php?aid=120\u0026anr=000171\u0026onr=3511\u0026otx=1000-268\u0026url=https%3A%2F%2Fimmonika.de%2FM%25C3%25BCnchen%2FKaufen%2FEigentumswohnungen%2F3-Zimmer%2F1GpV9iRQ0OZi5Q5y.00017%2F\u0026i=3511.inc\u0026ah=CHRZRU33SDY3","contactRequestApi":"/M\u00FCnchen/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/1GpV9iRQ0OZi5Q5y.00017/api/contact-request.json","optionalFieldVermittlerTyp":"ki-agent","consentTextVersion":"v2","consentField":"Einverstaendnis=yes","jsonAcceptHeader":"application/json","jsonRequestContentType":"application/json","jsonStatusValues":["sent","doi_required","consent_required","duplicate_exposee","rate_limited","validation_error"],"fieldDefinitions":[{"name":"Vorname","semantic":"givenName","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":80},{"name":"Nachname","semantic":"familyName","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":80},{"name":"Strasse","semantic":"streetAddress","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":120},{"name":"Hausnummer","semantic":"houseNumber","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":20},{"name":"PLZ","semantic":"postalCode","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":12},{"name":"Ort","semantic":"addressLocality","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":80},{"name":"Email","semantic":"email","type":"string","required":true,"group":"lead","maxLength":120,"format":"email"},{"name":"TelNo","semantic":"telephone","type":"string","required":false,"group":"lead","maxLength":40,"format":"tel"},{"name":"Nachricht","semantic":"message","type":"string","required":false,"group":"lead","maxLength":4000},{"name":"Anrede","semantic":"salutation","type":"string","required":false,"group":"lead","maxLength":20},{"name":"Einverstaendnis","semantic":"consentForwarding","type":"enum","required":false,"group":"consent","enumValue":"yes","requiredWhen":"firstContactOrNoConsentCache"},{"name":"VermittlerTyp","semantic":"mediatorType","type":"string","required":false,"group":"meta","maxLength":20},{"name":"aid","semantic":"listingAid","type":"string","required":true,"group":"exposeeContext","maxLength":20,"source":"exposeeContext"},{"name":"anr","semantic":"brokerNumber","type":"string","required":true,"group":"exposeeContext","maxLength":20,"source":"exposeeContext"},{"name":"onr","semantic":"objectId","type":"string","required":true,"group":"exposeeContext","maxLength":120,"source":"exposeeContext"},{"name":"url","semantic":"exposeeUrl","type":"string","required":true,"group":"exposeeContext","format":"uri","source":"exposeeContext"}],"agentWorkflow":[{"step":1,"action":"GET","url":"/M\u00FCnchen/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/1GpV9iRQ0OZi5Q5y.00017/api/contact-request.json","expect":"contactRequestApi"},{"step":2,"action":"POST","url":"https://service.immonika.de/kontakt.php","contentType":"application/json","accept":"application/json","humanRequiredOnFirstContact":["email_doi_confirmation","explicit_consent_forwarding"]},{"step":3,"action":"evaluate","successStatus":["sent"],"pendingStatus":["doi_required","consent_required"]}],"exampleRequest":{"jsonBody":{"firstName":"Max","lastName":"Mustermann","street":"Musterstra\u00DFe","houseNumber":"1","postalCode":"10115","city":"Berlin","email":"interessent@example.com","message":"Ich interessiere mich f\u00FCr dieses Objekt.","consent":true,"vermittlerTyp":"ki-agent","exposeeContext":{"aid":"120","anr":"000171","onr":"3511","otx":"1000-268","url":"https://immonika.de/M%C3%BCnchen/Kaufen/Eigentumswohnungen/3-Zimmer/1GpV9iRQ0OZi5Q5y.00017/"}},"formUrlEncodedHint":"Alternativ: Vorname=Max\u0026Nachname=Mustermann\u0026...\u0026Einverstaendnis=yes\u0026mode=agent"},"flows":{"firstContact":{"automatable":false,"humanStepsRequired":["email_doi_confirmation","explicit_consent_forwarding"],"hint":"Neue E-Mail: POST l\u00F6st DOI-Mail aus; Nutzer muss Best\u00E4tigungslink klicken und Einwilligung best\u00E4tigen."},"verifiedEmail":{"automatable":true,"doiRequired":false,"captchaUsuallySkipped":true,"consentCached":true,"limits":{"perHour":120,"per24h":400,"perExposeeDays":7},"hint":"E-Mail in Allowlist: kein erneutes DOI; gespeicherte Einwilligung v2 \u2014 Einverst\u00E4ndnis optional; JSON-POST m\u00F6glich."}},"fields":["Vorname","Nachname","Strasse","Hausnummer","PLZ","Ort","Email","TelNo","Nachricht","Anrede","Einverstaendnis","VermittlerTyp"],"hint":"Agent-Flow: GET contact-request.json \u2192 POST endpoint (JSON oder form). Erstkontakt: DOI\u002BConsent. Folge: verifiedEmail.automatable=true."},"potentialAction":{"@type":"ContactAction","name":"Kontaktanfrage an Anbieter","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https://service.immonika.de/kontakt.php","httpMethod":"POST","contentType":"application/json","description":"Schema: api/contact-request.json; POST service.immonika.de/kontakt.php mit JSON-Body oder form-urlencoded"}},"hint":"Exposee: humanPage. Ort-Feed: parentFeed. Kontakt: contactIntent \u002B potentialAction \u2014 Erstkontakt DOI, verifizierte E-Mail ohne erneutes DOI."}