{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-07-29T01:43:50\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Zukunftstarker Fernw\u00E4rmeanschlu\u00DF: 2-Zimmer-Wohnung in Grafing zum Eigennutz oder Kapitalanlage","url":"/Grafing-bM\u00FCnchen/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/17UpfvgbLtNRohya.00017/","humanPage":"/Grafing-bM\u00FCnchen/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/17UpfvgbLtNRohya.00017/","listingApi":"/Grafing-bM\u00FCnchen/Kaufen/Eigentumswohnungen/2-Zimmer/17UpfvgbLtNRohya.00017/api/listing.json","datePosted":"2026-07-24","description":"Wohngl\u00FCck mit Perspektive \u2013 Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in bester Lage von Grafing Manchmal f\u00FChlt sich ein Ort vom ersten Moment an richtig an. Nicht, weil er laut beeindruckt, sondern weil einfach alles stimmig ist. Genau dieses Gef\u00FChl vermittelt diese rund 68 m\u00B2 gro\u00DFe 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die 2017 fertiggestellt wurde. Helle R\u00E4ume, ein durchdachter Grundriss, moderne Ausstattung und eine Lage, in der vieles bequem zu Fu\u00DF erreichbar ist, schaffen ein Zuhause, in das man gerne zur\u00FCckkehrt. Gleichzeitig bietet die Wohnung beste Voraussetzungen f\u00FCr eine langfristig attraktive Vermietung. Schon beim Betreten empf\u00E4ngt Sie ein gro\u00DFz\u00FCgiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz f\u00FCr eine Garderobe. Von hier aus sind alle R\u00E4ume angenehm erreichbar. Die moderne Einbauk\u00FCche wird durch die Fenstert\u00FCr mit franz\u00F6sischem Balkon mit viel Tageslicht versorgt und l\u00E4dt zum Kochen und Genie\u00DFen ein. Das Herzst\u00FCck der Wohnung bildet der gro\u00DFz\u00FCgige Wohn- und Essbereich. Von hier gelangen Sie auf den \u00FCberdachten Westbalkon \u2013 ein sch\u00F6ner Ort, um nach Feierabend die Sonne zu genie\u00DFen, den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen. Auch das Schlafzimmer wirkt hell und ruhig. Die bodentiefe Fenstert\u00FCr mit franz\u00F6sischem Balkon sorgt f\u00FCr eine freundliche Atmosph\u00E4re und viel Licht. Das moderne Badezimmer mit gro\u00DFz\u00FCgiger Dusche f\u00FCgt sich harmonisch in das gepflegte Gesamtbild der Wohnung ein. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug oder \u00FCber das gro\u00DFz\u00FCgige Treppenhaus erreichbar. Ein Kellerabteil in unmittelbarer N\u00E4he der Wohnung sowie ein gro\u00DFer Fahrradkeller bieten praktischen Stauraum. Erg\u00E4nzt wird das Angebot durch einen gro\u00DFz\u00FCgigen Tiefgaragenstellplatz in einem separaten Bereich der Tiefgarage. F\u00FCr Besucher stehen zudem mehrst\u00FCndige, kostenfreie Stellpl\u00E4tze zur Verf\u00FCgung. Auch energetisch ist die Wohnanlage gut f\u00FCr die Zukunft ger\u00FCstet. 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