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Großzügige 1-Zi-Wohnung mit Sonnen-Balkon, TGL-Bad/WC, Küche, Stellplatz.

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Wohnung zum Kauf in Frankfurt am Main

Überdachter Balkon Hauseingang Garagen- und Stellplatz Hof Zugang zum Haus vom Stellplatz aus Blick auf die Wohnung mit Balkon Hauseingang mit Briefkastenanlage leicht einzuparkender PKW Stellplatz (rechts) Tageslichtbad/WC Tageslichtbad/WC Flur Küche Küche Wohnraum Wohnraum Balkon Balkon Balkon Balkon Flur Balkon Treppenhaus Wohnungseingang Kellerraum Kellerraum Fahradkeller Waschraum Trockenraum Zugang zum Stellplatz PKW Stellplatz Seitenansicht
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Überdachter Balkon Hauseingang Garagen- und Stellplatz Hof Zugang zum Haus vom Stellplatz aus Blick auf die Wohnung mit Balkon Hauseingang mit Briefkastenanlage leicht einzuparkender PKW Stellplatz (rechts) Tageslichtbad/WC Tageslichtbad/WC Flur Küche Küche Wohnraum Wohnraum Balkon Balkon Balkon Balkon Flur Balkon Treppenhaus Wohnungseingang Kellerraum Kellerraum Fahradkeller Waschraum Trockenraum Zugang zum Stellplatz PKW Stellplatz Seitenansicht
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Kaufpreis: 198.000 €

Grunddaten

Zimmer: 1

Baujahr: 1970

Verfügbar ab: nach Absprache

Badezimmer: 1

Wohnfläche: 43.82 m²

Balkone: 1

Zustand: SANIERUNGSBEDUERFTIG

Energieklasse: D

Stellplätze: 1

Stellplatz im Freien

Zentralheizung

Gasheizung

Keller

Abstellraum

Badewanne

Lage: 60437 Frankfurt am Main

Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.

Beschreibung

Großräumige (43,82 qm ) und helle 1 Zimmer Wohnung im 2.OG (DG) einer kleinen Wohneinheit mit angenehmer Nachbarschaft. Zur Wohnung gehört ein überdachter Sonnenbalkon, ein PKW-Stellplatz und ein Kellerraum.

Über das helle, breite und gepflegte Treppenhaus gelangt man zu dem Eingangsbereich der Wohnung mit dem dahinter liegenden Flur. Dieser verfügt über Zugänge zum Bad/WC, zu der Küche oder zu dem Wohnraum mit angrenzendem Balkon. Im Einzelnen sind das:

 

Flur: Geräumig, hell, mit Einbauschrank

 

Wohnraum: groß, breit, hell, vor Einblicken geschützt

 

Balkon: Überdacht mit Taunusblick

 

Küche: Geschlossen, groß, hell, ältere Einbauküche mit Waschmaschine

 

Bad/WC: Tageslichtbad mit Badewanne (modernisierungsbedürftig)

 

Keller: Gemauerter Keller mit viel Platz und Stromanschluss (E-Bike?)

 

Gemeinschaftsräume: Fahrradraum, Trockenraum und Waschraum

 

PKW-Stellplatz: großzügiger Stellplatz für leichteres Parken mit direktem

Zugang zum Haus

Ausstattung

In der Küche und dem Flur ist Korkboden verlegt. Im Wohnraum liegt Stäbchenparkett. Im Bad/WC ist der Boden gefliest und die Wände sind halbhoch gefliest.

Sonstiges

Die Wohnung ist nicht vermietet und kann nach Absprache übergeben werden. Aufgrund des idealen Grundrisses, der guten Wohngegend und der hervorragenden Anbindung an die Frankfurter Innenstadt und das Umland, ist die Wohnung gleichermaßen gut für den Eigennutzer oder den Kapitalanleger auf der Suche nach einer wertbeständigen Immobilie geeignet.

Der großzügige PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

60437 Frankfurt am Main

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im 2.Obergeschoss einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage, in einem ruhigen Wohngebiet welches an Bad-Homburg grenzt. Von dort sind es nur wenige Gehminuten in die angrenzenden Felder. Nieder-Eschbach hat eine gute Infrastruktur mit Kindertagesstätten und Bildungseinrichtungen, die Versorgung mit allen Gütern des täglichen Bedarfs sowie eine vorzügliche ÖPNV-Anbindung (4 Minuten Fußweg) sind hervorragende Standortfaktoren. Auch der Individualverkehr ist bestens aufgestellt. Ein umfangreiches und höchst aktives Vereinsleben sowie das Naherholungsgebiet Eschbach-Auen machen Nieder-Eschbach zu einem liebens- und lebenswerten Stadtteil.

Energetische Daten aus dem Energieausweis

122 kWh/(m²*a)
A+ABCDEFGH
  • Gashheizung
  • Art des Energieausweis: VERBRAUCH
  • Endenergieverbrauch: 122 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser enthalten: true
  • Baujahr laut Ausweis:
  • Ausweis gültig bis: 19.12.30
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Ausgestellt: 19.12.20
  • Primärenergieträger: Gas

Angaben zum Zustand

  • Baujahr: 1970
  • Zustandsbeschreibung: SANIERUNGSBEDUERFTIG

Details zu den Preisen

  • Kaufpreis: 198.000€
  • Provisionsplichtig!
  • Anzahl Stellplätze im Freien: 1
  • Währung: €

Angaben zur Provision

zzgl. Courtage: 3,57 % inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis Provisionspflichtiges Angebot
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Anbieternummer: 000093 | Objektnummer: 5365361 | Updated: 24. Mai 2026 um 18:06