{"schemaVersion":"1.0","generatedAt":"2026-07-27T18:58:38\u002B02:00","type":"listingDetail","@type":"RealEstateListing","name":"Liebevoll gepflegte Doppelhaush\u00E4lfte mit langfristigen Mietern \u2013 attraktive Kapitalanlage in Eging","url":"/Eging-aSee/Kaufen/H\u00E4user/4-Zimmer/olwFO4XPQ26sP5NM.00012/","humanPage":"/Eging-aSee/Kaufen/H\u00E4user/4-Zimmer/olwFO4XPQ26sP5NM.00012/","listingApi":"/Eging-aSee/Kaufen/H\u00E4user/4-Zimmer/olwFO4XPQ26sP5NM.00012/api/listing.json","datePosted":"2026-07-24","description":"Diese au\u00DFergew\u00F6hnlich gepflegte Doppelhaush\u00E4lfte in Eging am See bietet Kapitalanlegern eine seltene Gelegenheit: Die derzeitigen Eigent\u00FCmer m\u00F6chten ihre Immobilie verkaufen und anschlie\u00DFend als Mieter weiterhin in ihrem Zuhause wohnen bleiben. F\u00FCr Sie als K\u00E4ufer bedeutet dies eine sofortige Vermietung ohne Leerstand sowie Mieter, die das Haus seit vielen Jahren mit gro\u00DFer Sorgfalt pflegen und jeden Winkel kennen. Schon beim Betreten der Immobilie wird deutlich, dass hier \u00FCber viele Jahre mit viel Liebe zum Detail, gro\u00DFer Sorgfalt und echter Leidenschaft gewohnt wurde. Jeder Raum vermittelt ein Gef\u00FChl von W\u00E4rme, Geborgenheit und Wertigkeit. Das gesamte Haus befindet sich in einem hervorragenden Pflegezustand und wurde von den Eigent\u00FCmern stets liebevoll instand gehalten. Auf rund 141 m\u00B2 Wohnfl\u00E4che erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsm\u00F6glichkeiten bieten. Gro\u00DFz\u00FCgige und helle R\u00E4ume schaffen eine angenehme Wohnatmosph\u00E4re und bieten viel Platz f\u00FCr den Alltag. Erg\u00E4nzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates G\u00E4ste-WC. Das Herzst\u00FCck des Erdgeschosses bildet der gro\u00DFz\u00FCgige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Die K\u00FCche ist funktional in das Wohnkonzept integriert, verbleibt jedoch im Eigentum der derzeitigen Eigent\u00FCmer und ist daher nicht Bestandteil des Kaufumfangs. Pflegeleichte Fliesenb\u00F6den unterstreichen den zeitlosen und gepflegten Charakter der Immobilie. Auch der Au\u00DFenbereich spiegelt die Hingabe wider, mit der dieses Zuhause \u00FCber viele Jahre gepflegt wurde. Das rund 394 m\u00B2 gro\u00DFe Grundst\u00FCck pr\u00E4sentiert sich in einem sehr ordentlichen Zustand und bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Genie\u00DFen. Eine Garage, ein Carport sowie ein praktischer Abstellraum sorgen f\u00FCr zus\u00E4tzlichen Komfort und ausreichend Stauraum. 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